Informazioni sulla casa

## Wunderschönes Dorfhaus von 365m2 IM HERZEN VON SULLENS, herrliches Haus, das mit viel Geschmack renoviert wurde. Dieses Dorfhaus aus dem Jahr 1730, das 2024 mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, ist eines der seltenen Objekte auf dem Markt! In der Tat wurde es auf einem Grundstück von 2118 m2 am Rande einer landwirtschaftlichen Fläche erbaut und bietet eine außergewöhnliche private Umgebung. Es ermöglicht Ihnen, von sehr schönen lichtdurchfluteten Räumen zu profitieren. Der Garten wurde mit einem natürlichen Pool angelegt, der mit einem Wasserfall und einem Zen‑Pool geschmückt ist. Der Garten befindet sich am Rande einer landwirtschaftlichen Fläche und ermöglicht Naturliebhabern dank des Gemüsegartens die Kultivierung. Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Kamin und voll ausgestatteter offener Küche. Sehr schönes Esszimmer mit Veranda, die eine besondere und beruhigende Atmosphäre in einem gut bewaldeten Garten sowie am Teich bietet. Badezimmer mit italienischer Dusche. Obergeschoss: Zugang über eine Holztreppe Schönes Zwischengeschoss mit Herd, Nachtbereich, darunter 1 Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer. 148m2 Dachboden, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann. Dieses schöne Haus bietet auch ein unabhängiges Nebengebäude, das 2024 komplett renoviert wurde. Derzeit wird ein Studio im Obergeschoss vermietet, und ein Raum im Erdgeschoss, der als Abstellraum genutzt wird. 3 Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen. ## Sullens 1036 Sullens befindet sich im Bezirk Gros‑de‑Vaud im Kanton Waadt. Die Bevölkerungszahl in der politischen Gemeinde Sullens hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +3,5% pro Jahr verändert, was 1.226 Einwohnern entspricht (Bundesstaat am 31. Dezember 2024). Der Steuersatz beträgt 13,5% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren wurden in der Gemeinde durchschnittlich 2,8% pro Jahr gebaut, während die aktuelle Leerstandsquote bei 1,9% liegt (Stand vom 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise schwankten in den letzten fünf Jahren um +19,9% (Kanton: +22,0%).