Informazioni sull'appartamento

BESCHREIBUNG Willkommen in dieser einladenden und hellen Wohnanlage mit 3 Schlafzimmern, die sich über zwei Ebenen erstreckt und über ein Dach verfügt. Es befindet sich in einer exklusiven Strandanlage an der Küste von Playa Coson und bietet eine Oase der Ruhe, nur 10 Autominuten vom Zentrum von Las Terrenas entfernt. Das Apartment befindet sich im zweiten Stock und verfügt auf der Hauptebene über zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Stauraum, ergänzt durch einen bezaubernden Balkon mit herrlichem Meerblick. Im zweiten Stock befindet sich das dritte Schlafzimmer, das über ein eigenes Bad und Stauraum verfügt. Das Hauptschlafzimmer erstreckt sich bis zum Dach. Die Wohnung ist mit einer zentralen Klimaanlage ausgestattet und verfügt über natürliche Korallensteinböden und Badezimmer sowie europäische Badaccessoires. Diese Einheit bietet eine ideale Gelegenheit, um Teil- oder Vollzeit zu wohnen, und ihre Anziehungskraft erstreckt sich auch auf diejenigen, die ein Ferienhaus in dieser bezaubernden Küstenstadt suchen. Wenn Sie sie erwerben möchten, sind Möbel und Haushaltsgeräte für einen Aufpreis von CHF 21.514 erhältlich. Die Gebühren der Hauseigentümervereinigung (HOA) belaufen sich auf CHF 430.- pro Monat und beinhalten die komplette Wartung der öffentlichen Bereiche, den Empfangsservice, die Sicherheit, das Trinkwasser und den Zugang zum Pool. Ein Hausverwaltungsservice wird ebenfalls angeboten, wobei die Kosten zu 30% auf das Hotel und zu 70% auf die Eigentümer verteilt werden. Dieser Service umfasst die Verwaltung und Vermarktung von Mietobjekten, mit Ausnahme der Reinigung von Eigentumswohnungen. Bei einer Belegungsrate von 35% bietet die Wohnung unter Berücksichtigung aller Gebühren und Provisionen eine jährliche Nettorendite von 5%, wobei Verbesserungspotenzial besteht. Die durchschnittliche Auslastung des Projekts liegt bei rund 60%. Coson Bay profitiert vom Confotur Act und bietet potenziellen Käufern eine Reihe attraktiver Steueranreize, darunter Ausnahmen von der Grunderwerbsteuer, der Grundsteuer und einigen Steuern auf Kapitalerhöhungen und Erträge. Das Projekt ist stolz auf eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Strandzugang, kostenloses WLAN in öffentlichen Bereichen, reservierte Parkplätze, geräumige Außenbereiche, Pools, Kinderbereich, 24-Stunden‑Sicherheitsdienst, ein Restaurant und Strandclub am Pool, ein Poolrestaurant und ein Strandclub, Rezeptions- und Hotelservice, Notstromgeneratoren und ein Mietprogramm. Weitere Informationen zum Confotur‑Gesetz und zu genehmigten Immobilienprojekten finden Sie in den entsprechenden Quellen. Ausstattung > In Strandnähe > Direkt am Strand > Geschützte Wohnanlage > Gesicherte Anlage > Gemeinschaftspool > Fitnessstudio > Terrasse > Nachtwächter > Tageswächter > Müllabfuhr > Elektrizität > Wartung > Wasser > Empfang > Rezeption > Pool > Pflanze/Generator > Pool > Pflanze/Generator > Pool > Pflanze/Generator > Pool > Pflanze/Generator > Sicherheitskameras > Sicherheitskameras > Sicherheitskameras > Sicherheitskameras > Getränke und Essen > Getränke und Essen Anfangspreise in US‑Dollar, angegeben in Schweizer Franken und unterliegen Abweichungen je nach täglicher Wechselkurs