Informazioni sull'appartamento

Dieses charakteristische Gebäude dominiert die Waadtländer Riviera in einer ruhigen und besonders gefragten Umgebung. Es bietet einen spektakulären Blick auf den Genfersee und die Alpen und bietet gleichzeitig eine Mietqualität, die auf dem Markt selten ist. Vollständig vermietetes Wohnhaus mit Blick auf den Genfersee. Das geschichtsträchtige Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, die harmonisch miteinander verbunden sind: Der westliche Teil stammt aus dem Jahr 1640 und der Flügel wurde 1910 erbaut. Der Komplex wurde zwischen 2013 und 2014 komplett und besonders sorgfältig renoviert, sodass der ursprüngliche architektonische Charme erhalten und gleichzeitig aktuelle Komfortstandards integriert wurden. Das Gebäude umfasst 11 Apartments, von Studios bis hin zu 3,5 Zimmern, die alle vollständig vermietet sind. Die Vermietungsquote von 100% verdeutlicht die hohe Attraktivität und Mietstabilität des Objekts. Die Unterkünfte zeichnen sich durch ein echtes Gütesiegel aus: warme Räume, authentische Atmosphäre, der Charme alter Steine und ein privilegiertes Wohnumfeld. Jede Wohnung hat ihren eigenen privaten Keller und die Mieter profitieren auch von einer modernen gemeinsamen Waschküche. Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist ausgezeichnet und erfordert keine größeren kurzfristigen Investitionen, sodass ein ruhiger Betrieb gewährleistet ist. Der einzige Punkt, den es zu beachten gilt: das Fehlen eines Aufzugs, was durch den authentischen Charme und die allgemeine Qualität der Immobilie ausgeglichen wird. Schlüsselindikatoren? 11 Wohnungen, von Studios bis 3,5 Zimmern? Mietfläche: 471 m2? Belegungsrate: 100%? Jährliche Mietabrechnung: CHF 176.220.- ohne Nebenkosten? Jährliche Mietabrechnung: CHF 198'660.- Inklusive Nebenkosten? Letzte komplette Renovierung: 2013-2014? Allgemeiner Zustand: Hervorragend Eine seltene Gelegenheit, die derzeit im Rahmen eines laufenden Marketingprozesses angeboten wird. Angesichts des bereits geäußerten Interesses an diesem Vermögenswert werden interessierte Anleger gebeten, sich schnell zu positionieren.