Informazioni su questo chalet

Les Neyres (Gemeinde Collombey‑Muraz) Individuelles 7-Zimmer‑Chalet mit 180°-Blick vom Dents‑du‑Midi‑Massiv bis zu den Gipfeln der Waadtländer Alpen, darunter die Rhône‑Ebene. Es wurde 1993 auf einem Grundstück von 1319 m2 in dominanter Lage errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m2 auf 2 Ebenen, mit Balkonen auf jeder Etage und einer überdachten Terrasse. Es befindet sich im oberen Teil des Dorfes und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld am Rand einer Bauzone (auf der Rückseite). Das Bauvolumen von 979 m3 ist wie folgt: - Erdgeschoss: Doppelgarage mit einer Tiefe von ca. 12 m und einer Höhe von 3 m (zwischen den Platten) mit automatischen Türen und Fußgängertüren. Ein Technikraum (Holzkessel, Wasserkocher und Waschküche), ein Duschbad/WC, ein PC‑Unterstand und ein Lagerraum mit Fleischräucherofen runden diese Ebene ab. Holzschuppen im Freien (überdacht) an der Ostseite des Chalets, der direkt von der Garage aus zugänglich ist. - 1. Stock: Wohn- und Essbereich (mit Specksteinofen) mit angrenzenden überdachten Terrassen. Balkon auf der Südseite. Eine unabhängige und ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Rasen und zur überdachten Terrasse. Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon, ein Bad/WC + Duschkabine. Lagerschrank. - Die 2. Etage ist komplett im Dachgeschoss und bietet eine ähnliche Konfiguration wie die 1. Etage: großes offenes Zimmer mit Südbalkon, 3 Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon, ein Bad/WC + Duschkabine. Die schöne Höhe unter dem Dachboden des Wohnzimmers ermöglicht die Schaffung eines Zwischengeschosses. Pluspunkt: Die Stockwerke sind durch ein internes Treppenhaus miteinander verbunden. Die Konfiguration des Chalets macht es einfach, zwei unabhängige 3,5-Zimmerwohnungen zu erstellen. Die Berechnungen der Flächen und Tausendstel wurden bereits im Hinblick auf die zukünftige Verfassung der PPE durchgeführt. Für den Ausbau einer Küche in der Wohnung im 2. Stock sind technische Leitungen (Wasser und Abflüsse) vorinstalliert. Struktur und Konstruktion: Betonkonstruktion mit Holzverkleidungen — Außendämmung unter Holzarbeiten — Platten zwischen den Stockwerken — doppelt verglaste Fenster — Isolierte Abdeckung und Dach aus Eternit‑Schiefer — Fußbodenheizung — Zentralstaubsauger. Zahlreiche Parkplätze (nicht gepflastert) an der Vorderseite des Hauses. Das Dorf Neyres liegt etwa 700 m über dem Meeresspiegel, am Eingang des Val d'Illiez in der Gemeinde Collombey‑Muraz. Es bietet ein Lebensumfeld zwischen Ebenen und Bergen in direkter Nähe zur Natur. Monthey und seine Annehmlichkeiten, Einkaufszentren usw. sind ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Dorf ist mit dem regionalen AOMC‑Zug (Aigle - Ollon - Ollon - Monthey - Champéry) sowie mit dem Bus- und Schulverkehr verbunden. Die Autobahnzufahrten sowie die Ferienorte Champéry, Morgins und Les Crosets, die mit dem Skigebiet Portes du Soleil verbunden sind, sind weniger als 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Vollständige Datei auf Anfrage. Besuche nach Vereinbarung.