Informazioni sulla casa

Dieses aussergewöhnliche Terrassenhaus besticht durch modernen Architekturstil, höchsten Ausbaustandard und eine unvergleichliche Wohnqualität. Das Haus erfüllt den Minergie‑P‑Standard und bietet dank intelligenter Gebäudeautomation, durchdachtem Raumkonzept und edlen Materialien ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Die Liegenschaft befindet sich auf einer Gesamtparzelle von 1’045 m2 , wovon 595 m2 exklusiv dem Terrassenhaus zugeteilt sind. Die Parzelle ist pflegeleicht und überzeugt durch Privatsphäre, grosszügige Aussenräume sowie den eigenen Pool mit Weitsicht – ideal für alle, die Ruhe, Komfort und Design schätzen. Wohn- Arbeit- und Nutzflächen 268 m2 Nettowohnfläche auf einer Etage: Bietet viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten , grosszügige Wohnräume und offene Gestaltungsmöglichkeiten Zusätzlicher Wintergarten mit einer Fläche von 23,5 m2 (nicht zur Wohnfläche eingerechnet): Wird derzeit als offener Bereich genutzt – eine Abtrennung zum Wohnraum ist bei Bedarf jederzeit möglich Nutzfläche Unter-/ Kellergeschoss: 72 m2 (davon sind 57 m2 beheizt) Terrasse 115 m2 / Sitzplatz 30 m2: Separate Aussenbereiche perfekt für Entspannung und Gästeempfang Aussenreduit mit 8 m2: Dienst der Unterbringung der gesamten Wasseraufbereitung Raumaufteilung und Besonderheiten Hauptwohnung mit grosszügigem Wohn- und Essbereich, raumhohen Fenstern (Deckenhöhe 2.70 m) und Zugang zur Sonnenterrasse Separate Einheit mit eigenem Eingang aktuell als Büro genutzt, kann auch als 1.5-Zimmer‑Einliegerwohnung umgenutzt werden – Wohnen und Arbeiten ist somit problemlos möglich Grosszügiger Wintergarten 23,5 m2 mit schöner Aussicht (nicht zur Wohnfläche eingerechnet) 3 Nasszellen (Bad/WC, Dusche/WC) sowie 1 zusätzliches Gäste‑WC Wellnessbereich mit Sauna, Wellnessdusche und Jacuzzi Hobbyraum, Keller, Technik, Wasch-/Trockenraum mit Secomat im UG Ausstattung & Technik Gebäudeautomation (Smart Home) Minergie‑P‑Standard Bose‑Soundsystem in allen Innen- und Aussenbereichen integriert Kühldecke in alle Wohnräume – für heisse Sommertage Eigene Wärmepumpen‑Heizung und Entkalkungsanlage Solar‑PV‑Anlage mit Batteriespeicher für nachhaltige Energieversorgung Küche – ein Paradies für Feinschmecker, passionierte Köche und Gastgeber Grosszügige Traumküche mit Reduitabteil Glaskeramikkochfeld von Gaggenau Steamer, 2 Backöfen, 2 Weinkühler Doppelkühlschrank, Wärmeplatte Quooker für jederzeit sofort kochendes Wasser 2 Getränkekühlschränke, 2 Geschirrspüler Aussenbereiche Die weitläufige Terrasse von 115 m2 und der 30 m2 grosse Sitzplatz bieten eine wunderschöne Weitsicht und viel Raum für Entspannung und Privatsphäre. Der Poolbereich mit Lounge und Jacuzzi lädt zum Geniessen, Feiern und Verweilen ein – ein echtes Highlight dieser exklusiven Immobilie. Mobilität & Komfort In der grosszügigen Einstellhalle stehen 7 eigene Autostellplätze zur Verfügung, ergänzt durch zusätzliche Abstellplätze für Motorräder und Velos. Beide Etagen sind direkt von der Tiefgarage aus mit dem Lift erschlossen – komfortabel, barrierefrei und diskret. Einzigartig in Architektur, Ausstattung und Lage – dieses Terrassenhaus vereint Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf viel Platz, Komfort, Design und Privatsphäre legen. Ein integrierter Lift verbindet alle Etagen und bietet Ihnen maximalen Komfort sowie barrierearmen Zugang in jeder Lebenslage. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren bei weiterem Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin.