Informazioni sull'appartamento

Elegantes 5,5-Zimmer‑Apartment mit großzügigem Wohnraum, weitläufigen Terrassen, einem privaten Garten und einem ansprechenden Penthouse‑Charakter in einer privilegierten Lage in Ruvigliana, einer der gefragtesten und exklusivsten Wohngegenden von Lugano. Das Anwesen befindet sich in einer dominanten Lage mit herrlichem Panoramablick über den See, die Bucht von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge. Es befindet sich in einer besonders exklusiven Umgebung, die von eleganten Residenzen und prestigeträchtigen Villen geprägt ist und für ihre Wohnqualität, Privatsphäre und Nähe zum Stadtzentrum sehr geschätzt wird. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Residenz mit nur 5 Einheiten und bietet ca. 225 m2 Wohnfläche. Sie wurde durch die Kombination zweier Wohnungen geschaffen, die jetzt perfekt integriert sind und gleichzeitig zwei unabhängige Eingänge beibehalten haben, was eine große Nutzungsflexibilität ermöglicht. Es wurde 2010 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand mit hochwertigen Oberflächen, Travertinböden im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern, Dachfenstern, Klimaanlage und Alarmanlage. Es setzt sich wie folgt zusammen: großzügige Eingangshalle mit Garderobe und Gäste‑WC, großes Wohnzimmer von ca. 70 m2 mit Kamin, Essbereich, Arbeitszimmer/TV‑Zone und direktem Zugang zur großen Panoramaterrasse mit Außenkamin, gut ausgestattete Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer/Arbeitszimmer, Ankleideraum, zweites großes Schlafzimmer mit Kamin, drittes Schlafzimmer, zwei weitere Badezimmer mit Dusche, zweite große Terrasse, praktischer Abstellraum und zweiter separater Eingang. Auf Wunsch könnte mit begrenzten Eingriffen ein viertes Schlafzimmer eingerichtet werden. Alle Räume haben direkten Zugang zu den Terrassen, die eine Gesamtfläche von ca. 70 m2 bieten. In besonders geschützter Lage liegt der schöne private Garten von ca. 200 m2 mit Pergola, Steinbank und Steintisch - ideal, um das Leben im Freien mit einem hohen Maß an Privatsphäre zu genießen. Das Anwesen umfasst auch einen Keller, eine Garagenbox, einen Außenparkplatz und einen schönen gemeinsamen Außenpool. Eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und Panorama über Lugano. Beschreibung der Gemeinde Lugano, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Kantons Tessin, ist eine hoch angesehene Stadt, die eine außergewöhnliche Lebensqualität, ein mildes Klima, eine attraktive Lage am See und eine natürliche Verbindung zu Italien bietet. Lugano wird international auch für die Stabilität, Sicherheit und Diskretion geschätzt, die für die Schweiz typisch sind, und hat seine Rolle als äußerst begehrtes Wohnziel zunehmend bestätigt. Zu den exklusivsten Wohngegenden gehört Ruvigliana am Südhang des Monte Brè — eine besonders gefragte Lage mit herrlichem Panoramablick über die Bucht von Lugano, die Stadt, den See und die umliegenden Berge. In der Gegend, die lange Zeit als eine der begehrtesten Wohnadressen galt, wurden in den letzten Jahren zahlreiche hochwertige Immobilien gebaut, was ihren exklusiven Wohncharakter weiter verstärkt hat. Trotz seiner ruhigen und panoramischen Lage ist Ruvigliana perfekt in das Stadtgefüge integriert: Bushaltestellen, die Standseilbahn, Schulen, Dienstleistungen, Hotels und der schöne Lido San Domenico befinden sich alle in der Nähe, und das Stadtzentrum von Lugano ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt bietet eine moderne Infrastruktur, ein wichtiges akademisches Zentrum mit der Università della Svizzera italiana und ein reiches Kulturleben. Das Kulturzentrum LAC Lugano Arte e Cultura ist international für Konzerte, Aufführungen und Ausstellungen bekannt. Lugano ist auch sehr gut an Zürich und den Flughafen Mailand‑Malpensa angebunden, der in etwa 45 Minuten erreichbar ist. Lugano hat ungefähr 68'500 Einwohner und liegt 273 Meter über dem Meeresspiegel.