Informazioni su questa villa

Charmante einstöckige Familienvilla mit einem schönen Pool in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend in der Region Lugano, nur einen kurzen Spaziergang von den wichtigsten Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte, sichere und verkehrsarme Wohnstraßen aus - ideal für alle, die Wert auf Ruhe und hohe Lebensqualität legen. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, flachen Grundstück von ca. 1'105 m2 und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Hügel sowie dank der umlaufenden Hecke eine hervorragende Privatsphäre. Sowohl die Villa (mit Erweiterungspotenzial und der Hinzufügung einer zusätzlichen Etage) als auch die Außenbereiche befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 295 m2. Das Anwesen verfügt auch über eine Alarmanlage, eine Klimaanlage und eine stimmungsvolle Außenbeleuchtung. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit Garderobe und Gäste‑WC, attraktives Wohnzimmer mit Steinkamin, separater Essbereich, geräumige und gut ausgestattete Wohnküche und ein bezaubernder überdachter Außenportikus mit Kamin/Grill. Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne und Dusche), zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine/Trocknersäule sowie praktischen Einbauschränken. Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Wellness‑SPA‑Bereich mit Whirlpool, Sauna, Solarium und Duschraum sowie ein Trockenraum, ein Keller und ein Technikraum. Im wunderschön angelegten Garten befinden sich der Swimmingpool mit automatischer Abdeckung, ein Gartenhaus (Gewächshaus, Studio, Hobbyraum...), ein Gemüsegarten und ein Springbrunnen. Das Angebot wird durch eine Doppelgarage und 2-3 Außenparkplätze abgerundet. Beschreibung der Gemeinde Cureglia ist ein bezauberndes Tessiner Dorf wahrscheinlich lombardischen Ursprungs, eingebettet in die Hügel nordwestlich von Lugano. Die relative Entfernung zu den wichtigsten Transitwegen gewährleistet ein hohes Maß an Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld für die Einwohner. Cureglia ist heute eine der gefragtesten Wohngemeinden in der Umgebung von Lugano. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Lebensqualität mit gut organisierten Dienstleistungen, guten Verkehrsverbindungen und zahlreichen Aktivitäten, die von lokalen Vereinen organisiert werden und das sportliche, kulturelle und soziale Leben bereichern. Ein weiterer Vorteil ist der niedrige Gemeindesteuersatz, der Cureglia besonders attraktiv macht. Das Gebiet ist überwiegend von Hauptwohnsitzen geprägt und frei von Industrieansiedlungen. Cureglia hat 1'483 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 429 m über dem Meeresspiegel.