Informazioni sull'appartamento

Charmantes und gemütliches 4,5-Zimmer‑Apartment mit privatem Garten in ruhiger und abgeschiedener Lage am Rande des charakteristischen historischen Zentrums von Gentilino, Teil der begehrten Gemeinde Collina d'Oro, einer der begehrtesten Wohngegenden am Stadtrand von Lugano. Das Anwesen befindet sich in einer gepflegten und grünen Umgebung und befindet sich im Vergleich zum Haupteingang leicht erhöht. Dies gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre, was durch den flachen Garten, der von Hecken umgeben und mit mediterranen Pflanzen angereichert ist, noch verstärkt wird. Die Gegend, die auch auf internationaler Ebene sehr geschätzt wird, befindet sich in unmittelbarer Nähe der TASIS American School in der Schweiz und des Franklin College Switzerland und bietet eine perfekte Balance zwischen Wohngegend und Bequemlichkeit: Das Stadtzentrum von Lugano und alle wichtigen Infrastrukturen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen, ebenso wie hervorragende öffentliche Sportanlagen (Tennis, Schwimmbäder, Fußball, Beachvolleyball...). Die Wohnung ist Teil eines kleinen und gepflegten Gebäudes mit nur vier Einheiten (eine pro Etage) und bietet ca. 130 m2 Wohnfläche, ergänzt durch eine Terrasse von ca. 28 m2 und einen privaten Garten von ca. 122 m2 - eine wahre Oase der Ruhe, ideal auch für Haustiere. Es besteht aus: großzügigem Eingangskorridor mit Garderobe, geräumigem Wohnzimmer mit Eckkamin und großen französischen Fenstern, die auf die Terrasse und den umzäunten Garten führen, separate und voll ausgestattete Wohnküche, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badezimmer mit Badewanne, beide mit Fenster. Die Wohnung ist auch mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Anwesen wird durch einen Keller und eine private Garage mit Tür vervollständigt, einschließlich eines zusätzlichen praktischen Abstellraums. Eine ideale Lösung für alle, die ein grünes, privates und qualitativ hochwertiges Wohnumfeld suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Beschreibung der Gemeinde Gentilino, Teil der exklusiven Gemeinde Collina d'Oro, ist eine sehr gefragte Wohngegend, die für ihre Lebensqualität, Ruhe und privilegierte Lage bekannt ist, nur einen Katzensprung von Lugano entfernt. Die Gemeinde Collina d'Oro wurde 2004 durch den Zusammenschluss von Gentilino, Agra und Montagnola gegründet und gehört zu den begehrtesten Wohngebieten in der Region Lugano. Das Gebiet erstreckt sich vom Ufer des Luganersees entlang der Agno‑Bucht bis hin zu den herrlichen Wiesen und Wäldern rund um Agra und bietet eine natürliche Umgebung von großer Anziehungskraft. Die Region ist auch eng mit Hermann Hesse verbunden, der die letzten vierzig Jahre seines Lebens hier verbrachte. In Montagnola ist ein ihm gewidmetes Museum ein wichtiges kulturelles Wahrzeichen. Gentilino ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lugano und allen wichtigen Infrastrukturen entfernt und bietet gleichzeitig eine private und wohnliche Atmosphäre. In der Gegend befinden sich auch renommierte internationale Bildungseinrichtungen, darunter die TASIS The American School in der Schweiz in Montagnola und das Franklin College Switzerland im benachbarten Sorengo. Zu den Besonderheiten der Gegend gehört die malerische Pfarrkirche Sant'Abbondio, die über eine reizvolle, von Zypressen gesäumte Allee zu erreichen ist. Gentilino hat 1.537 Einwohner und liegt auf 388 m über dem Meeresspiegel.