Informazioni sull'appartamento

Die betreffende Immobilie steht in Form einer Lebensrente zum Verkauf — der Verkäufer behält das Belegungsrecht lebenslang. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft... Perfekt gelegen, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, wurde dieses charmante, 91,86 m2 große, begehbare Apartment mit 2 Balkonen von jeweils 6,5 m2 im Jahr 2018 geschmackvoll renoviert und bietet hervorragende Annehmlichkeiten. Albertville ist eine kleine Stadt mit 19.000 Einwohnern im Herzen der Alpen, an der Kreuzung der 4 Täler. Zahlreiche renommierte Skigebiete befinden sich in der Nähe: - Courchevel 50 Minuten; - Val‑d'Isère 1h20 entfernt; - Tignes 1h15 entfernt. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, TGV, TER, EUROSTAR 600 m von der Wohnung entfernt). Die Hauptstraßen bringen Sie in 1 Stunde 20 Minuten nach Genf und in 45 Minuten nach Annecy. Dieses Apartment, das früher ein T4 war, bietet derzeit: - Große Eingangshalle - Ein großes Wohnzimmer von 31,21 m2 mit einem Balkon mit Blick auf einen schönen Park mit herrlichem Blick auf die Berge. - Großes Schlafzimmer mit Ankleideraum - Küche mit Balkon und Abstellraum - Duschbad - Separates WC Das Gebäude ist perfekt gepflegt. Warmwasser und Fernheizung mit Holz, individuell regulierbare Heizkörper. Parkplätze ohne Voranmeldung für Anwohner. Sehr angenehme, ruhige Umgebung mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Monatliche Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser): EUR 200 Grundsteuer: 1.000 EUR Marktwert: 299'000 EUR Strauß: 90,000 EUR Maklergebühren inklusive Monatliche Rente: 520 EUR Lebenslanges Belegungsrecht für den Verkäufer: 70-jähriger Mann. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und einen Besuch zu kontaktieren. Unsere Teams sprechen: Französisch, Englisch, Deutsch, Russisch. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr