Informazioni sulla casa

Keine Leibrente/monatliche Zahlung Die betreffende Immobilie wird in Form einer Lebensrente verkauft — der Verkäufer behält das Belegungsrecht lebenslang. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft... Wunderschönes, modernes Chalet auf einem 1.011 m2 großen Grundstück mit freiem Blick auf die Berge und den Mont Blanc, in ruhiger Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m2 und wird durch 3 große Terrassen (28 m2, 12,2 m2, 21,3 m2), zwei Balkone, einen Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, eine Werkstatt und ein Gartenchalet ergänzt. Das Chalet ist mit einer reversiblen Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird. Hausautomation, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3.000-Liter‑Regenwassersammler, der an eine Bewässerungspumpe angeschlossen ist, Rollläden - es fehlt an nichts, damit Sie sich jeden Tag sicher und wohl fühlen. Ein großer, gepflegter Garten mit zwei Terrassen, von denen eine geschützt ist und die zweite über einen Jacuzzi‑Bereich verfügt, ermöglicht es Ihnen, die herrliche Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich umfasst insgesamt 54 m2, ist nach Süden ausgerichtet und dank des Kathedralendachs und der Erkerfenster sehr hell. Die Oberflächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt: ERDGESCHOSS -Eingang -Durchlass -Wohn‑Esszimmer (44,6 m2) Offene Küche (10,2 m2) -WC -Schlafzimmer mit Dusche, Schiebetür zur Terrasse mit Jacuzzi -Waschküche -Hauswirtschaftsraum I ETAGE -Durchlass -3 Schlafzimmer, zwei mit Balkon -1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche -1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleideraum -Seperates WC Das Dachgeschoss ist gut isoliert und teilweise umbaubar. Belegte Leibrente (Wohnrecht) Pauschalbetrag: EUR 288'000, - HAI Monatliche Rente: EUR. 1'950, - Alter des Verkäufers: 81-jähriger Mann. Marktwert: EUR 668'000, - Grundsteuer: EUR 1'019, - Energieklasse: B (87 kWhep/m2 Jahr) Klimaklasse: A (2 kgCO2/m2 Jahr)