Informazioni sull'appartamento

Eingebettet in üppiges Grün befindet sich dieses prächtige Haus in der Waadt, das 1971 erbaut und perfekt gepflegt wurde. Es befindet sich in einem der gefragtesten Dörfer im Bezirk Morges. In idealer Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Morges, internationalen Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt, verbindet dieses Anwesen die Ruhe der Landschaft mit der unmittelbaren Nähe von Lausanne und Genf. Es bietet ein einzigartiges Wohnumfeld, das See und Landschaft verbindet, für ein friedliches und raffiniertes Alltagsleben. Dieses Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von mehr als 13.400 m2 (im Prozess der Landteilung und der LDFR‑Subtraktion) und profitiert von absoluter Ruhe, optimaler Sonneneinstrahlung sowie einer Umgebung ohne Gegenüberblick. Es hat eine Nutzfläche von 580 m2, verteilt auf zwei Ebenen plus einen Keller und bietet somit großzügige Volumen und eine perfekt optimierte Aufteilung. Das Haus mit 12,5 Zimmern verbindet Charme und Komfort und verführt durch die Qualität seiner Materialien, insbesondere durch seine Holzbalken, seine alten Parkettböden und seine burgundischen Stein- oder Ziegelböden. Es verfügt auch über mehrere Kamine, die eine warme und einladende Atmosphäre in den Wohnräumen schaffen. Kontinuierliche Renovierungen, insbesondere in Bezug auf die Küche, die Badezimmer oder sogar das Dach, sorgen für eine perfekte Integration moderner Elemente und bewahren gleichzeitig die Authentizität des Ortes. Die Architektur des Hauses wurde so konzipiert, dass Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert werden: Es ist in zwei sehr unterschiedliche Teile unterteilt, von denen jeder über eigene Tag- und Nachträume sowie eine eigene Küche verfügt. Dieses Konzept ermöglicht absolute Autonomie und bietet gleichzeitig eine ideale Konfiguration für eine große Familie oder für den Empfang von Gästen. Die Immobilie könnte auch als Investition betrachtet werden, da ein Teil des Hauses gemietet oder in mehrere Wohnungen aufgeteilt werden könnte. Draußen ist der angelegte Garten eine wahre Oase der Ruhe, die sorgfältig gepflegt wird und zum Entspannen einlädt. Insbesondere umfasst es eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, ideal, um sonnige Tage zu genießen. Das Anwesen wurde früher als Reitstall genutzt und bietet auf Wunsch die Möglichkeit, im Inneren Pferdeboxen aufzustellen. Darüber hinaus ist darauf hinzuweisen, dass ein Verfahren zur Aufteilung von Grundstücken und zur Streichung des Grundstücks aus dem Anwendungsbereich des Bundesgesetzes über ländliche Grundstücke im Gange ist. Dadurch kann das Grundstück so verkauft werden, als ob es sich nicht mehr in einem landwirtschaftlichen Gebiet befinden würde.