Informazioni sulla casa

Dieses freistehende Haus mit angrenzender Mehrzweckwerkstatt befindet sich im reizvollen Dorf Vicques und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien oder Selbstständige, die Wohnen und Berufstätigkeit verbinden möchten. Das Anwesen befindet sich auf einem großen bewaldeten Grundstück und verfügt über zwei Garagen und zahlreiche Außenparkplätze. Das Anwesen wurde regelmäßig gewartet und renoviert und befindet sich nun in einem guten Allgemeinzustand, sodass es bereit ist, seine zukünftigen Bewohner willkommen zu heißen. Wohnbereich Erdgeschoss Das Erdgeschoss besteht aus einer geschlossenen Küche, einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad. Etage Die erste Etage bietet einen Ankleideraum, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Duschbad. Es ist möglich, den Raum zu optimieren, indem der Ankleideraum in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt wird. Untergeschoss Das Untergeschoss umfasst eine Waschküche, einen Technikraum, einen Keller, einen Keller, eine ehemalige Uhrenwerkstatt, ein WC, einen Tankraum und eine Garage, die zahlreiche Lagerungsmöglichkeiten oder zusätzliche Raumaufteilung bietet. Gewerblicher Teil Die Werkstatt grenzt an das Haus und ist eine echte Bereicherung für eine berufliche Tätigkeit. Im Erdgeschoss besteht es aus einer Hauptwerkstatt, einem Sekretariat, drei Lagerräumen, mehreren Toiletten, einer Eingangshalle sowie einem Sektionaltor, das den Zugang erleichtert. Ein separater Eingang ermöglicht es, den professionellen Teil des Hauses perfekt zu trennen. Die hellen und funktionalen Räume bieten eine optimierte Arbeitsfläche sowohl für die Produktion als auch für den Empfang von Kunden. Dank seiner flexiblen Konfiguration eignet sich das Gebäude perfekt für ein Handwerksunternehmen, ein KMU, eine Kreativwerkstatt oder jeden Selbstständigen, der nach Mehrzweckräumen sucht, die Möglichkeit einer Raumaufteilung nach ihren Bedürfnissen haben. Außenbereich Das Anwesen verfügt über ein großes bewaldetes Grundstück, das eine grüne und angenehme Umgebung bietet. Die beiden Garagen sowie die zahlreichen verfügbaren Parkplätze sind ein echter Vorteil, sowohl für den privaten als auch für den professionellen Gebrauch. Der Zugang ist für Kunden, Lieferanten und Lieferanten bequem, was die Attraktivität des Standorts für wirtschaftliche Aktivitäten weiter erhöht. Strategischer Standort Das Anwesen befindet sich in einer dynamischen und sich schnell entwickelnden Stadt und verfügt über eine hervorragende Erreichbarkeit und eine gute Straßenanbindung. Dank seiner Lage erreichen Sie schnell die wichtigsten Verkehrswege der Region und profitieren gleichzeitig von einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre große Vielseitigkeit aus, die es ermöglicht, Familienleben und berufliche Tätigkeit am selben Ort zu verbinden. Es ist perfekt für Handwerker, Selbstständige, KMU oder alle, die Platz, Flexibilität und ein hohes Entwicklungspotenzial suchen. Da sich das Grundstück in der gemischten Zone B befindet und es keinen maximalen Landnutzungsindex gibt, scheint ein Projekt zur Erhöhung, Umgestaltung oder Verdichtung in einer boomenden Gemeinde besonders relevant zu sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie in Vicques zu entdecken.