Informazioni sull'appartamento

Dieses komplett renovierte 3,5-Zimmer‑Apartment befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Delémont, in der Nähe des Bahnhofs und aller Annehmlichkeiten. Dank seines privaten Gartens von über 67 m2 bietet es ein modernes, helles und seltenes Wohnumfeld. Mit einer Nettowohnfläche von 105 m2 verbindet es Komfort und eine hervorragende Lage in einer grünen und dynamischen Umgebung. Innenräume Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem Schlafzimmer und einer Master‑Suite mit direktem Zugang zum Badezimmer. Ein separates Duschbad vervollständigt den Nachtbereich. Der Hauptwohnraum umfasst eine voll ausgestattete offene Küche mit Blick auf ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch eine 17 m2 große Terrasse erweitert wird. Dieser Außenbereich bietet direkten Zugang zum privaten Grundstück von 67 m2, ein seltener Vorteil für eine Wohnung. Außenbereiche und Nebengebäude Das Anwesen verfügt über einen großen Garten mit Rasen und Wald, ideal, um eine grüne Umgebung in absoluter Privatsphäre zu genießen. Ein Keller ist in diesem Angebot enthalten. Arbeiten und Ausbauarbeiten Das ursprünglich 1968 erbaute Gebäude wird derzeit komplett renoviert. Das Ende der Arbeiten ist für März 2026 geplant. Zu den Maßnahmen gehören: Die Schaffung einer neuen geschützten Außenterrasse und einer Stützmauer zur Abgrenzung des privaten Grundstücks. Der komplette Austausch der Fenster, von denen einige in Schiebetüren umgewandelt wurden. Wir bringen die Elektroinstallation auf den neuesten Stand. Installation einer Wärmepumpenheizung mit Bodenverteilung, die die alte Ölheizung ersetzt. Die Schaffung neuer Badezimmer und die Installation einer völlig neuen Küche. Die komplette Innenrenovierung: Fußböden (Estrich, Fliesen und massives Eichenparkett), Farben, Beschichtungen, Zimmerarbeiten, maßgefertigte Schränke und hochwertige Oberflächen. Gartengestaltung (Gras und Bepflanzung). Die Oberflächen können vom Käufer je nach Arbeitsplan individuell angepasst werden, sodass ein Interieur nach seinem Bild gestaltet werden kann. Situation und Potenzial Diese Wohnung profitiert von einer strategischen Lage in der Nähe der CFF‑Station, des Stadtzentrums und der Geschäfte. Es befindet sich im Einflussbereich des Gare Sud‑Projekts - einer wichtigen Stadtentwicklung, die den Bezirk in den kommenden Jahren stark aufwerten wird (siehe das Gare Sud‑Projekt). Eine Investition mit hohem Potenzial Diese seltene Immobilie kombiniert eine schlüsselfertige Renovierung, die modernen Komfort garantiert, mit einer privilegierten Lage und einem großen privaten Außenbereich und bietet somit ein hohes Bewertungspotenzial und ein außergewöhnliches Wohnumfeld im Herzen von Delémont. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Datei zu erhalten und diese einzigartige Gelegenheit in Delémont zu entdecken.