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IHR FERIENDOMIZIL MIT GALERIE IN ALPINER SCHÖNHEIT ERWARTET SIE! HERZLICH WILLKOMMEN IN ANDERMATT ***** Das Alpine‑Prime‑Resort der Zentralschweiz begeistert mit erfrischender Sommerluft und funkelnden Winterlandschaften. Andermatt verkörpert die Schweizer Bergwelt in ihrer reinsten Form. Eingebettet im malerischen Urserental und umgeben von unberührter Natur, bietet das Hochtal am Fuss des historischen Gotthardmassivs viel Sonne sowie exzellente Wasser- und Luftqualität – der perfekte Ort für Erholung und Aktivitäten in den Bergen. Das Dorf ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt für seine vielfältigen Outdoor‑Aktivitäten. Im Winter locken erstklassige Ski- und Snowboardgebiete, bestens präparierte Pisten, Langlaufloipen und idyllische Winterwanderwege. Im Sommer erwartet Sie ein wahres Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Golfer – mit abwechslungsreichen Routen, kristallklaren Bergseen und blühenden Alpwiesen. Die Mischung aus traditioneller Dorfarchitektur und modernen Projekten – darunter das renommierte Andermatt Swiss Alps Resort – verleiht dem Ort eine exklusive, mondäne Ausstrahlung von internationalem Format. STANDORT LIEGENSCHAFT Leicht erhöht auf einem Plateau oberhalb des Dorfkerns von Andermatt gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch seine sonnige Südwest‑Ausrichtung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines schönen Hauses mit nur fünf Wohneinheiten und besticht durch hochwertige Materialien, eine charmante Galerie sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Grosszügiger Wohnbereich: Helle, weitläufige Fensterfronten schaffen viel Licht und einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Der Wohnraum bietet direkten Zugang zum Balkon und lädt zu entspannten Momenten ein. Die Galerie – ein echtes Highlight: Über eine stilvolle Treppe erreichbar, bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Lesebereich. Moderne Küche mit Essbereich: Die offene Küche überzeugt mit hochwertigen V‑ZUG‑Geräten und lädt zum genussvollen Kochen und Beisammensein ein. Schlafzimmer zum Wohlfühlen: Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett und schafft eine ruhige, erholsame Atmosphäre. Balkon mit Bergblick: Entspannen Sie an der frischen Bergluft und lassen Sie sich vom atemberaubenden Panorama der Alpen verzaubern. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK – Sonnenverwöhnt dank südwestlicher Ausrichtung – Grosse Fensterfronten – lichtdurchflutet und hell – Nur 450 m vom Dorfkern entfernt (ca. 8 Gehminuten) – Liegenschaft mit lediglich 5 Wohneinheiten – Lift mit direktem Zugang zur Einstellhalle (barrierefrei) – Hohe Lebensqualität, Privatsphäre und Wohlfühlambiente – Grosszügiges Raumangebot – Hochwertige Geräte von V‑ZUG – Einbauschränke & viel Stauraum – Separates Kellerabteil – Ski- und Umkleideraum – Attraktives Wertsteigerungspotenzial ... sowie zahlreiche weitere Highlights, die Sie entdecken werden ... MOBILITÄT Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 50’000 zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein attraktiv gestalteter Ski- und Umkleideraum, das Kellerabteil sowie die Waschküche. FINANZIERUNG | KAUFBEWILLIGUNG Für die Finanzierung eines Zweitwohnsitzes ist in der Regel ein erhöhter Eigenmittelanteil von rund 40–50 % erforderlich. In Andermatt ist dank einer Sonderbewilligung der Erwerb von Wohneigentum auch für Personen aus Nicht‑EU‑Staaten möglich. DIE EINMALIGE GELEGENHEIT Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Feriendomizil und lassen Sie sich täglich aufs Neue vom beeindruckenden Alpenpanorama begeistern. Diese schöne 2.5-Zimmer‑Wohnung vereint alpinen Charme mit modernem Komfort – perfekt für Paare oder Familien, die dem Alltag entfliehen möchten und Erholung in den Schweizer Alpen suchen.