Informazioni sull'appartamento

In Lugano‑Castagnola, in einer der diskretesten und etabliertesten Wohngegenden der Stadt, befindet sich dieses Penthouse in der obersten Etage der Residenza Executive, einer kürzlich erbauten Immobilie, die aus nur zwei Wohneinheiten besteht. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre private Größe, großzügige Außenbereiche und einen weiten, ungestörten Blick über den Luganersee, die Stadt und die umliegenden Berge aus. Die Residenz befindet sich in einer ruhigen und geschützten Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lugano, dem Seeufer und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Der Zugang erfolgt über eine private Treppe, einen internen Aufzug oder eine Seilbahn, die den Parkplatz direkt mit dem Eingang der Residenz verbindet und so ein Gefühl von Privatsphäre und Unabhängigkeit vom Moment der Ankunft an gewährleistet. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet das Penthouse helle, gut proportionierte Innenräume, die mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet sind. Der Parkettboden aus Olivenholz bringt Wärme und Tiefe in die Räume, während große verglaste Öffnungen den See zu einem festen Bestandteil des Wohnerlebnisses machen. Der Tagesbereich, bestehend aus Wohnzimmer, Essbereich und Küche, öffnet sich direkt auf die Haupt‑Panoramaterrasse. Die etwa 50 m² große Terrasse erstreckt sich über einen Großteil des Penthouse‑Umfangs und ist vollständig mit Travertin verkleidet. Von hier aus eröffnet sich der Blick über den See, die Stadt und die Berge in einer bemerkenswert offenen Perspektive. Ein Infinity‑Jacuzzi mit Blick auf das Panorama und ein in die Marmorverkleidung integrierter Grillbereich definieren eine Außenumgebung, die auf Privatsphäre, Proportionen und ruhige Raffinesse ausgelegt ist. Die Küche ist modern und funktionell und mit Siemens‑Geräten der neuesten Generation ausgestattet, darunter ein Backofen, eine Mikrowelle und eine integrierte Kaffeemaschine. Das Wohnzimmer, das durch einen modernen Holzkamin bereichert wird, führt durch großzügige Glasflächen auf die Terrasse, sodass den ganzen Tag über natürliches Licht in die Innenräume fällt. Der Nachtbereich befindet sich auf der dem Monte Brè zugewandten Seite in einem intimeren und geschützten Teil des Grundstücks. Es umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, das komplett aus Travertin gefertigt ist. Ein zweites Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad, während das dritte je nach individuellen Bedürfnissen als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Privatzimmer dienen kann. Ein zusätzliches Gästebad vervollständigt diesen Teil der Wohnung. Eines der markantesten Merkmale des Anwesens ist der private Innenhof, ein reservierter Außenbereich, zu dem die Schlafzimmer führen. In der Mitte befindet sich ein beheizter Swimmingpool, ein seltenes Merkmal für ein Penthouse an dieser Stelle. Die Immobilie bietet daher zwei sich ergänzende Dimensionen: offen und panoramisch im Wohnbereich, abgeschiedener und ruhiger in den privaten Bereichen. Das Angebot wird durch einen Keller, eine private Waschküche und einen Technikraum vervollständigt. Zwei mechanisierte Parkplätze in der Garage stehen zu einem Gesamtpreis von CHF 100.000 zur Verfügung. Die Fußbodenheizung wird von einer unabhängigen Wärmepumpe angetrieben. Ein modernes Penthouse mit starkem Charakter und Diskretion in einer der begehrtesten Wohnadressen Luganos. Zweitwohnsitz möglich.