Informazioni sulla casa

Willkommen zu Hause! Wir bieten Ihnen ein schönes, großes Haus von ca. 178 m2, das derzeit in zwei Wohnungen mit jeweils 4 Schlafzimmern aufgeteilt ist. Die Wohnungen können leicht zu einer großen Familienwohnung zusammengefügt werden. Das Dachgeschoss ist teilweise isoliert und mit Wasser und Strom ausgestattet, falls der nächste Käufer dieses Stockwerk umbauen möchte. Anstelle des jetzigen Hauses könnte auch ein kleines Gebäude errichtet werden. Das 1962 erbaute Haus wurde gut gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Es steht auf einem flachen Grundstück von ca. 945 m2 mit attraktiven Bäumen. Die Wohnung im ersten Stock ist derzeit verfügbar, während die Wohnung im 1. Stock derzeit vermietet ist. Im Falle eines Verkaufs wird die Mieterin innerhalb der nächsten 3 Monate über ihre Abreise informiert. Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen und bietet auch Platz für einen Swimmingpool. Eine Reihe von Parkplätzen und eine Doppelgarage bieten sichere Parkplätze und zusätzlichen Komfort. Keller bieten ausreichend Stauraum. Aufteilung: Wohnung im ersten Stock - 4 Schlafzimmer - Einbauküche - Badezimmer - Gäste‑WC - Wintergarten - Parkettboden - doppelt verglaste Fenster Wohnung im Obergeschoss: - 4 Schlafzimmer - Einbauküche - Badezimmer - Gäste‑WC - 2 Balkone - Abstellraum - Garten Das Hotel liegt in Steinbach, einem Stadtteil von Baden‑Baden. Die ruhige Lage und dennoch die Nähe zu Baden machen es zu einem idealen Zuhause für Familien und Pendler. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 250 Meter entfernt. Die Autobahn ist für Pendler schnell zu erreichen. Dieser Standort zeichnet sich durch seine ruhige ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Baden‑Baden. Mit seinem reizvollen Stadtzentrum und den historischen Halbstufenhäusern strahlt Steinbach eine besondere Lebensqualität aus, die Natur- und Kulturliebhaber zu schätzen wissen. Zahlreiche Weinberge prägen die umliegende Landschaft und laden zu gemütlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich auch ein Freibad. Für Familien gibt es in Steinbach eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Betreuung und Ausbildung der jüngsten Bewohner garantieren. Ebenso vielfältig sind die Freizeitaktivitäten: Von Sportvereinen bis hin zu lokalen Kulturveranstaltungen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Steinbach verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten — der ideale Ort zum Leben.