Informazioni sull'appartamento

Im Herzen des malerischen Dorfes Carona, im Obergeschoss einer historischen ehemaligen Pension, die 1985 in eine private Residenz umgewandelt wurde, bieten wir eine einzigartige Immobilie dieser Art an. Mit einem wunderschönen Blick auf den Luganersee und einem großen privaten Garten von ca. 2.000 m2 bietet das Anwesen eine perfekte Balance zwischen dem Charme der Vergangenheit und modernem Komfort

.

Die im Laufe der Jahre renovierten und in hervorragendem Zustand erhaltenen Wohnungen sind eine ideale Lösung sowohl als Haupt- oder Ferienresidenz als auch als Immobilieninvestition mit hoher Rendite.

In den letzten zehn Jahren wurden wichtige Wartungsarbeiten durchgeführt, darunter:

• Komplette Renovierung des Daches

• Neue Isolierung und Anstrich der Fassaden

• Austausch der Hauptsysteme

Das

Anwesen befindet sich jetzt in einem ausgezeichneten Zustand, ist bewohnbar oder wohnbereit

und ist wie folgt strukturiert:

2,5 Zimmer

Helle und gemütliche Wohnung, 2012 komplett renoviert,

ausgestattet mit:

• Neue Fußböden • Neue Küche •

Neues Badezimmer mit Dusche

Ausstattung:

• Klimaanlage warm/kalt

•

Glasfaser •

3,5-Zimmer‑Ölzentralheizung — ca. 80 m2 — zweiter Stock — 20 m2 Terrasse

Geräumiges und sehr helles Apartment, gekennzeichnet durch

eine große Terrasse in Südwestlage

.

2008 renoviert (Küche und Bad) und 2025 weiter modernisiert mit:

• Neuer Fußboden • Neue

Kochplatte und neuer Ofen

Ausstattung:

• Glasfaservorbereitung •

Zentrale Ölheizung

Studiowohnung — ca. 30 m2 — erster Stock/Garten — private Terrasse Die Einheit wurde 2019 renoviert, bestehend aus: • Wohnzimmer/Küche

mit Klappbett 160×200 • Badezimmer mit Dusche Ausstattung:

• Warm-/Kaltklimaanlage mit

Wärmepumpe

•

Glasfaseroptik

• Außenbereich Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

Derzeit auf Airbnb für etwa 7—8 Monate im Jahr vermietet,

was ein stabiles Einkommen garantiert.

Außenbereich

Ein großer Terrassengarten mit Liebe zum Detail, der sich ideal zum Entspannen eignet, umfasst:

• Pergola • Haus mit Grill •

Bereich zum Sonnenbaden • Platz, der dem Airbnb‑Apartment gewidmet ist •

Palmen, Blumenbeete und kleiner aromatischer Gemüsegarten •

Oberer Bereich,

der über eine Treppe zugänglich ist, mit Rasen, Geräteschuppen und Waldgebiet