Informazioni sulla casa

Dieses charakteristische Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einem Gewerberaum befindet sich an der Bergstrasse 16 in Flums, am Dorfrand und dennoch zentrumsnah. Es liegt direkt im bekannten Skigebiet der Flumserberge. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof und eine Busstation befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Besonders praktisch ist auch der direkte Autobahnanschluss in Flums. Es sollte beachtet werden, dass die Skiregion im Winter sehr beliebt ist und entsprechend frequentiert sein kann. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Das Mehrfamilienhäuser mit 3 Wohnungen und einem Gewerberaum ist ein ideales Objekte für Investoren. Die Wohnungen verfügen alle über einen eigenen Balkon. Im Gewerberaum sind 4 grosse Schaufenster, dazu gehören noch eine Terrasse, ein Nebenraum, 1 WC und 3 Aussenparkplätze. Die Nettorendite beträgt 4.59 % und die Mietzinseinnahmen pro Jahr belaufen sich auf CHF 45'720.-. Das Haus bietet ein hohes Ausbaupotenzial und ist eine hervorragende Kapitalanlage. An den Gebäuden und Wohnungen wurden schon diverse Umbauten, Restaurationen, usw. durchgeführt. Die Lage bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die vielen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof oder Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Räumlichkeiten sind hell und bieten somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Waschküche für alle Mieter zur Mitbenützung. Das Skigebiet Flumserberge ist sehr bekannt und wird dementsprechend im Winter von vielen Touristen besucht. Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, aber wissen nicht, wie viel sie wert ist? Wir von Immo Station AG können Ihnen helfen, den aktuellen Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Informationsgespräch. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um den Verkaufsprozess zu unterstützen.