Informazioni sulla casa

13 Minuten von Matran entfernt Wunderschöne verglaste Architektenvilla im Herzen einer grünen Umgebung Diese großartige, von einem Architekten entworfene Villa, die 2025 mit verkaufter Garantie renoviert wurde, verführt durch ihr zeitgenössisches Design, ihre riesigen Glasflächen und ihre ruhige und grüne Umgebung. Ein natürlicher Teich und ein Kamin verleihen dieser atypischen und seltenen Immobilie auf dem Markt Charme und Authentizität. Einer der großen Vorteile dieser Immobilie ist ihre Modularität: Sie kann in ihrer Gesamtheit als geräumiges Einfamilienhaus genutzt oder in zwei unabhängige Wohnungen umgewandelt werden. Obergeschoss 4 Außenparkplätze Doppelgarage (Boxtyp) Eingangshalle mit Ankleideraum Eingangshalle mit Ankleideraum Großes helles Wohnzimmer Loggia Kamin Direkter Zugang zum Garten mit einem herrlichen Teich (Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer anzulegen) Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC 2 komfortable Schlafzimmer 2 komfortable Schlafzimmer Untergeschoss Direkter Zugang zur Terrasse Direkter Zugang zur Terrasse Direkter Zugang zur Terrasse Unabhängiger Eingang Korridor (Büro) 2 Schlafzimmer Separates WC Mastersuite mit Bad, WC und angrenzende Dusche (Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten) Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC 2 komfortable Schlafzimmer Untergeschoss Direkter Zugang zur Terrasse Direkter Zugang zur Terrasse Direkter Zugang zur Terrasse Unabhängiger Eingang Korridor (Büro) 2 Schlafzimmer Separates WC Master‑Suite mit Bad, WC und angrenzender Dusche Weinkeller Keller Technischer Waschraum Das Untergeschoss kann nach Ihren Bedürfnissen moduliert werden: in einem unabhängigen Studio oder in 3,5 Zimmern je nach gewünschter Nutzung. Das Studio kann auch als professionelle Praxis, Büro oder Werkstatt genutzt werden und bietet somit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine eigenständige oder kreative Tätigkeit. Lage und Ausstattung Die Villa befindet sich in idealer Lage im bezaubernden Dorf Lovens (Stadt La Brillaz, Kanton Fribourg), in einer ruhigen und grünen Wohngegend und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Autobahnanschluss weniger als 5 Minuten entfernt (Achse Fribourg - Lausanne) Schulen (Fribourg - Lausanne) Schulen (Grundschule und Orientierung) weniger als 10 Minuten entfernt Geschäfte und Dienstleistungen 7 Minuten entfernt Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (Bushaltestelle nur wenige Minuten zu Fuß entfernt) Zentrum von Fribourg in 15 Minuten erreichbar Außergewöhnlich natürliche Umgebung, ideal für Familien und Ruhesuchende. Das Haus wurde 2025 komplett renoviert — Garantie abgetreten. Zeitgenössische Architektur und großzügige Glasflächen Ruhige und grüne Umgebung mit privatem Teich, Kamin und gepflegten Außenbereichen. Möglichkeit von Doppelwohnungen oder Gewerbeflächen Doppelgarage oder Gewerbefläche Doppelgarage und mehrere Außenbereiche Hervorragende Lage, in der Nähe von Achsen und Annehmlichkeiten Diskretion