Informazioni sulla casa

Entdecken Sie eine seltene Immobilie auf dem Markt, die das Prestige der klassischen Architektur mit der Modernität eines Neubaus verbindet. Diese an einem Südwesthang gelegene Villa ist eine echte Oase der Ruhe und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den See. Sie liegt inmitten einer grünen Umgebung, die einen privaten Naturpark in der Agglomeration Lausanne selbst bildet. Eine außergewöhnliche Aufteilung auf 4 Ebenen: Dachgeschoss (Master Space): Zwei geräumige Schlafzimmer, die als private Suiten konzipiert sind und jeweils über einen eigenen Balkon, ein Ankleidezimmer und ein angrenzendes Badezimmer verfügen. Obergeschoss (Rezeption): Ein majestätischer Eingang mit Stauraum und Gäste‑WC führt zu einem großen Wohnzimmer mit Quaderkamin. Die separate Küche, komplett ausgestattet und bewohnbar, öffnet sich wie das Wohnzimmer auf eine große Terrasse mit Blick auf den See. Untergeschoss (Nacht- und Gartenbereich): Drei helle Schlafzimmer mit Einbauschränken, die alle direkten Zugang zum Garten bieten. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei komplette Badezimmer. Untergeschoss (Technique & Leisure): Ein großer beheizter Mehrzweckraum (Spielzimmer, Fitness oder Heimkino), ein Keller, ein Abstellraum, eine ausgestattete Waschküche (Waschmaschine und Trockner) und der Technikraum. Sonstiges: Komfort: Heizung mit Wärmepumpe (PAC), sehr hochwertige Materialien und Ausstattung. Parken: 4 Außenplätze, darunter zwei unter einem überdachten Auto. Umgebung: - Direkter Zugang zu einem privaten Wald - Absolute Ruhe am Ende einer Privatstraße - 10 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt. Finanzielle Bedingungen: Nettomiete: 9'880.- Technische und Wartungskosten: 470.- (PAC, Ströme, automatisches Tor) und Vegetationspflege (Heckenschnitt, Düngung, Randschnitt) Überdachter Parkplatz: 520.- Verfügbarkeit: sofort