Informazioni sull'appartamento

Suchen Sie eine Investition, die sicher, rentabel und einfach zu verwalten ist? Dieses komplett renovierte Loft ist eine seltene Gelegenheit für jeden Investor, der ein stabiles Einkommen erzielen und gleichzeitig von einer besonders attraktiven Rendite profitieren möchte. Es wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet einen modernen, hellen und perfekt optimierten Raum, der eine schnelle Vermietung mit reduzierten Wartungskosten ermöglicht. Das Apartment befindet sich in idealer Lage im Herzen von Ballaigues und erfreut sich einer sehr gefragten Lage. Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Die Zufahrt zur Autobahn ist in wenigen Augenblicken möglich, was die Attraktivität der Immobilie bei den Mietern verstärkt. Die Region profitiert von einem dynamischen Mietmarkt, der durch das Industriegebiet und eine konstante Nachfrage in Verbindung mit lokalen Arbeitsplätzen stimuliert wird, was eine nachhaltige und regelmäßige Belegung garantiert. Die monatliche Bruttomiete von CHF 1.500 ermöglicht es, eine Eigenkapitalrendite von 10% zu erzielen, ein seltenes Ergebnis auf dem aktuellen Markt und besonders interessant für Anleger, die ihr Immobilienvermögen aufbauen oder diversifizieren möchten. In Ballaigues zu investieren bedeutet auch, ein angenehmes Lebensumfeld, eine strategische geografische Lage und eine vorteilhafte Besteuerung zu genießen — alles Elemente, die langfristig zur Bewertung der Immobilie beitragen. Diese Wohnung ist daher eine ideale Lösung, um ein sicheres passives Einkommen zu erzielen, Ihr Kapital zu schonen und von einer effektiven Anlagestrategie zu profitieren. Bastien Anex‑Mitbegründer, eidgenössisches Zertifikat für Immobilienmakler 079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.ch immocloudsarl.ch