Informazioni sull'appartamento

Investorenpaket im Kern von Oensingen: Wohn- und Gastronomieanteil in einem etablierten Mehrfamilienhaus direkt an der Hauptstrasse. Kombination aus zwei grosszügigen 4.5-Zimmerwohnungen, voll ausgestatteter Gastrofläche mit hoher Frequenzlage und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Estrich. Solide Bausubstanz, laufend erneuert, betriebsbereit. Wohn‑Highlights OG: 4.5-Zimmerwohnung, integrierte WM/T DG: 4.5-Zimmerwohnung, NWF ca. 100 m2, integrierte WM/T Estrich: separater Büroraum, weiter ausbaubar Parkmöglichkeit: Optionen für Wohnungsnutzer vorhanden (Details nach Rücksprache) Zustand: Gute Gesamtverfassung, punktuell renoviert Technik: Ölheizung mit Fussbodenheizung, Warmwasser via Elektro‑Boiler, Elektrotableau mit Schraubsicherungen Anschlüsse: Wasser/Abwasser öffentlich, Aussenanlage Hartbelag Gastronomie‑Highlights EG: Gaststube mit ca. 50 Sitzplätzen und Cheminée Separater Esssaal / Fumoire mit ca. 20 Sitzplätzen Gartenbereich mit ca. 45 Sitzplätzen im Benutzungsrecht Voll ausgestattete Küche und Bar UG: Kühlbox, Backstube, Lager- und Kellerräume, Gäste‑WC Laufende Nutzung möglich, funktionale Infrastruktur Umgebung Das Objekt liegt in einem gewachsenen Mischgebiet mit Wohn- und Gewerbenutzung. Einkaufsmoeglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister, Schulen und oeffentliche Angebote sind in Gehdistanz erreichbar. Die Frequenzlage generiert stetige Laufkundschaft für den Gastrobereich und sorgt gleichzeitig für hohe Vermietbarkeit der Wohnungen. Der Standort ist etabliert, stabil und marktnah. Lage Direkt an der Hauptstrasse im Zentrum von Oensingen positioniert. Prominente Sichtbarkeit, optimale Erreichbarkeit und kurze Wege zu OeV‑Anschluessen. Die Lage bietet klare Wettbewerbsvorteile für Gastronomie- und Wohnnutzung: hohe Praesenz, zentrumsnahe Infrastruktur, schnelle Anbindung an Autobahn und Region. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Mehr attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie auf: www.coming‑home.ch