Informazioni sulla casa

EXKLUSIV Diese charmante Reihenhaus befindet sich in einer privilegierten Umgebung im Herzen eines Villenviertels und bietet ein seltenes und friedliches Wohnumfeld. Es befindet sich in einer Sackgasse und genießt eine diskrete Lage, ideal für eine Familie. Für 2027 plant die Stadt eine neue Haltestelle für die TL18-Buslinie, die 400 m zu Fuß im Stadtteil Clochatt entfernt ist. Die Vorzüge der Immobilie: Schöne Volumen und große Räume mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten Geheimer, intimer und grüner Garten, am Rande eines Flusses gelegen, perfekt zum Entspannen Natürliches Licht dank einer schönen Ausrichtung Ruhige und wohnliche Umgebung Zu planende Renovierungsarbeiten, die es Ihnen ermöglichen, ein maßgeschneidertes Interieur nach Ihrem Geschmack zu schaffen. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine großzügige und funktionale Fläche: Erdgeschoss Das Erdgeschoss beherbergt einen geräumigen Eingang von 6 m2 sowie eine große Vertriebshalle das öffnet sich zu den Wohnräumen. Das helle Wohnzimmer von 29 m2 mit Kamin ist mit einer 12 m2 großen Wohnküche verbunden, die direkten Zugang zum Garten bietet. Ein Gäste‑WC rundet diese angenehme und freundliche Ebene ab. Etage Der erste Stock besteht aus vier Schlafzimmern und einem kompletten Badezimmer. Dachboden Das Dachgeschoss bietet eine Gesamtfläche von 58 m2, darunter ca. 40 m2 mit einer Höhe von mehr als 1m30. Dieses großzügige Volumen bietet zahlreiche Möglichkeiten: Spielzimmer, Werkstatt, Telearbeitsraum oder Gästezimmer. Untergeschoss (mit separatem Zugang von außen) Das Untergeschoss bietet besonders interessante zusätzliche Räume, darunter ein 25 m2 großes Zimmer mit separatem Eingang und WC — perfekt für ein Studio, einen Hobbyraum oder ein professionelles Büro. Ein zweiter Raum von 21 m2, ausgestattet mit einer Dusche und einer Sauna, bietet einen echten Wellnessbereich. Darüber hinaus gibt es eine Halle von 7 m2 und einen Technikraum von 7,5 m2 einschließlich Wärmepumpe und zusätzlicher Dusche. Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ihren zukünftigen Wohnraum in einer außergewöhnlichen Umgebung personalisieren möchten.