Informazioni sulla casa

Manche Häuser haben eine Seele. Das spüren Sie, sobald Sie das Tor überqueren. 10 Minuten von Aigle entfernt, nur wenige Schritte vom Bahnhof und den Geschäften entfernt, liegt dieses Herrenhaus mit 10,5 Zimmern hinter einem bemerkenswerten bewaldeten Park von 2.779 m2, der komplett eingezäunt ist und seltene Privatsphäre bietet. Es wurde 1914 erbaut und im Laufe der Jahre ständig gewartet und renoviert, wobei die letzten Interventionen aus dem Jahr 2024 stammen. Alle Arbeiten wurden von renommierten Unternehmen ausgeführt, wobei der Schwerpunkt ständig auf der Qualität der Ausführung und der Auswahl hochwertiger Materialien lag, wobei die ursprüngliche Architektur respektiert wurde. Sobald Sie eintreten, ist der Ton gesetzt: großzügige Volumen, edle Materialien, antike Kamine und herrliche Decken, die mit handgefertigten Zierleisten verziert sind. Das Haus verfügt über ca. 450 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen, ergänzt durch zwei Keller mit Räumen zum Wohnen, Unterhalten und Arbeiten. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer geräumigen Eingangshalle mit Wandschränken, die sofort den Charakter und die Volumen des Hauses ankündigen. Die Wohnbereiche bestehen aus einem geräumigen Esszimmer, einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Küche mit Mittelinsel, die sich alle harmonisch zu den Terrassen und zum Garten hin öffnen. Zwei große Schlafzimmer, eines mit Kamin, haben direkten Zugang zu einem Wartezimmer mit Buntglasfenstern und separatem Eingang, ideal für eine berufliche Tätigkeit oder einen privaten Raum. Ein Gäste‑WC vervollständigt diese Ebene und ist so konzipiert, dass es ein elegantes, funktionales und freundliches Wohnumfeld bietet. Die erste Etage ist um eine elegante Verteilerhalle mit Hängeschränken und Zugang zu einer Terrasse angeordnet, die den Schlaf- und Wohnbereich harmonisch miteinander verbindet. Es beherbergt eine hervorragende Master‑Suite mit Kamin, Bad, Dusche und privatem Balkon, die eine intime und raffinierte Atmosphäre bietet. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Diese Ebene zeichnet sich auch durch einen großen Raum von ca. 42 m2 aus, der derzeit als Klassenzimmer genutzt wird und je nach Wunsch ein bemerkenswertes Potenzial für ein Heimkino, einen Freizeitraum oder einen kreativen Raum bietet. Balkone und Terrassen erweitern die Innenräume nach außen und laden Sie ein, die Ruhe und die Aussicht in einer sowohl friedlichen als auch eleganten Atmosphäre in vollen Zügen zu genießen. Die zweite Etage bietet einen ruhigen und funktionalen Schlafbereich, ideal, um Familien oder Gäste willkommen zu heißen. Es ist um eine Verteilerhalle mit Wandschränken herum strukturiert und bietet einen diskreten und praktischen integrierten Stauraum. Diese Ebene umfasst vier komfortable und helle Schlafzimmer sowie ein Duschbad und eine separate Toilette, die perfekte Unabhängigkeit und optimalen Komfort für die Bewohner garantieren. Draußen verführt der Park mit seinen jahrhundertealten Obstbäumen, seinen verschiedenen Terrassen und seiner abwechslungsreichen Umgebung, die der Entspannung, Mahlzeiten im Freien und Momenten absoluter Ruhe förderlich ist. Die Lage ist ein echter Vorteil: unmittelbare Nähe zum Bahnhof, zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, schnelle Autobahnanbindung, Skigebiete in den Waadtländer und Walliser Alpen in unmittelbarer Nähe sowie die berühmten Bains de Lavey, nur wenige Minuten von Bex entfernt. Ein seltener Ort, geprägt von Zeit und Know‑how, für diejenigen, die viel mehr als nur ein Haus suchen. Warten Sie also nicht länger, ein Besuch ermöglicht es Ihnen, all seine Einzigartigkeit zu entdecken! Fordern Sie die vollständige Datei an und kontaktieren Sie Herrn Stéphane Séchaud unter 076 576 73 15 für weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie. Objektdetails Anzahl Zimmer 10,5 Anzahl Schlafzimmer 8 Anzahl Badezimmer 3 Anzahl Badezimmer 3 Anzahl Badezimmer 3 Anzahl WCs 3 Innenparkplatz 10 Baujahr 1914 Renovierungsjahr 2024 Wohnfläche 450 m 2 Grundstück 2779 m 2 Grundstück 2779 m 2 Garten 2546 m 2 Garten 2546 m 2 Ausstattung Kamin Standort 1880 Bex, Waadt PLZ