Informazioni sulla casa

Was wäre, wenn du die Stadt verlassen könntest... ohne sie tatsächlich zu verlassen? Nur 10 Minuten von Épalinges und 15 Minuten von Lausanne entfernt, bietet dieses charmante Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, das komplett mit edlen Materialien renoviert wurde, ein seltenes Wohnerlebnis: Raum, Natur, Stille... ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Entdecken Sie in einem großen Bauernhof die 3 einzigartigen und komplett renovierten Häuser Ein 260 m2 großes Haus Ein 260 m2 großes Haus Ein 4,5-Zimmer‑Haus von 120 m2 Ein 2,5-Zimmer‑Haus von 70 m2 Hinter der authentischen Fassade verbergen sich 450 m2 Wohnfläche, die in drei unabhängige Häuser aufgeteilt sind, die Eleganz, Volumen und Licht verbinden. Mastersuite mit Ankleideraum und Badezimmer Hochwertige ausgestattete Küche Gaggenau Fußbodenheizung Fußbodenheizung Großzügige Terrassen, Jacuzzi, Biotop 10'770 m2 Privatgrundstück Scheune, Stall, eingezäunte Parks Ein idealer Ort für: Ein idealer Ort für: Eine Familie auf der Suche nach Platz und Ruhe Ein Mehrgenerationenprojekt Ein Mehrgenerationenprojekt Ein Mehrgenerationenprojekt Ein Umfeld, das Telearbeit vor der Natur wünscht Ein Pferdeliebhaber träumt davon, von Zuhause mit einer sehr interessanten Rückkehr Eine Kunst zu leben, in der die Zeit langsamer wird. Es befindet sich im Dorf Ropraz, zwischen Lausanne und Moudon. Vertrauliche Datei auf Anfrage. 10 Minuten von Épalinges entfernt — Ein Anwesen mit Seele zwischen Stadt und Land Einige Immobilien können besichtigt werden. Andere spüren es. Eingebettet in eine geschützte Umgebung, wurde dieser Bauernhof aus dem Jahr 1792 komplett renoviert, wobei seine Geschichte respektiert und um hochwertige, moderne Dienstleistungen erweitert wurde. 15 Minuten von Lausanne entfernt, verkörpert er einen Luxus, der selten geworden ist: Raum, Licht, Natur und Freiheit. Eine private Domäne von 10'770 m2 Sobald Sie eintreten, spüren Sie sofort das Gefühl der Offenheit. Der Blick geht weit weg. Stille ist erforderlich. Das Anwesen profitiert von: 10.770 m2 Grundstück zur privaten Nutzung Umzäunte Parks Umzäunte Parks Obstgarten Natürliches Biotop Scheune von 140 m2 Stall für Pferde Eine Umgebung, in der Kinder und Tiere in Freiheit wachsen. Ein Ort, an dem Sie vom Haus aus reiten können. 450 m2 Wohnfläche — Drei unabhängige Welten Das Set besteht aus drei verschiedenen Häusern, was eine große Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Hauptwohnsitz — 5,5 Zimmer (ca. 260 m2) Beeindruckende Volumen, hohe Decken, freiliegende Balken, Flüssigkeitszirkulation zwischen drinnen und draußen. Hochwertige offene Küche (Gaggenau) Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten Master‑Suite mit Ankleideraum und komplettem Badezimmer Büroraum/Bibliothek/Spielezimmer 73 m2 Terrasse 6-Sitzer‑Jacuzzi Werkstatt und technische Bereiche Ein idealer Raum für Telearbeit in einer inspirierenden Umgebung. Haus mit 4,5 Zimmern (ca. 120 m2) Perfekt, um ein Familienmitglied unterzubringen oder stabile Mieteinnahmen zu erzielen. Privater Garten von 300 m2 Pergola‑Terrasse Harmonisches und warmes Volumen Harmonisches und warmes Haus mit 2,5 Zimmern (ca. 70 m2) Ideal zur Vermietung, als unabhängiges Studio oder für junge Erwachsene. Eine intelligente und vermögende Investition Die Möglichkeit, zwei Häuser zu mieten, ermöglicht Folgendes: Die Hypothekenlast deutlich reduzieren Eine sichere Rendite erzielen Auf einen Familientransfer vorbereiten Ein greifbarer, nachhaltiger und seltener Vermögenswert. Energieeffizienz und moderner Komfort Integrierte Fußbodenheizung Umweltfreundlicher Pelletkessel Umweltfreundlicher Pelletkessel Verstärkte Wärmeisolierung CECB B/B Kontrollierte Lasten Moderner Komfort in einer historischen Hülle. Nur strategische Lage: 10 Minuten von Épalinges 15 Minuten von Lausanne 15 Minuten von Lausanne 10 Minuten von Moudon entfernt Das Dorf bietet: Grundschule Öffentliche Verkehrsmittel nach Lausanne und Geschäfte in der Region Moudon Geschützte landwirtschaftliche Umgebung Sie leben auf dem Land... und bleiben gleichzeitig mit den Wirtschaftszentren verbunden Für wen ist dieser Ort? Für ein Lausanner Umfeld auf der Suche nach Ausgeglichenheit. Für eine Familie, die nach Raum und Authentizität sucht. Für einen Unternehmer, der anders leben und arbeiten möchte. Für einen Pferdeliebhaber. Für einen vermögenden Investor. Fazit Es ist nicht nur eine Immobilie. Es ist ein Tempowechsel. Eine Rückkehr zum Wesentlichen. Eine andere Art, in der Welt zu leben. Befindet sich im Dorf Ropraz, zwischen Lausanne und Moudon. Preis: CHF 2.590.000.- Private Besuche in Akten und Bescheinigung über die finanzielle Leistungsfähigkeit. Fordern Sie die vollständige Datei an und kontaktieren Sie Herrn David Padilla unter 078 730 83 39 für weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie. Objektdetails Anzahl Zimmer 12.5 Anzahl Schlafzimmer 7 Anzahl Badezimmer 5 Anzahl Badezimmer 5 Renovierungsjahr 2018 Wohnfläche 446 m 2 Grundstück 10770 m 2 Ausstattung Kamin Freie Aussicht Lage 1088 Ropraz, Waadt Postleitzahl