Informazioni sull'appartamento

Ihr neues Zuhause in Muttenz – hell, ruhig & zentral mit traumhafter Wohnatmosphäre Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3.5-Zimmer‑Wohnung im 5. Stock – einem Ort, an dem sich Komfort, Ruhe und moderne Wohnqualität auf ideale Weise verbinden. Mit grosszügigen Wohnfläche , einem offen gestalteten Wohn‑Essbereich und einem sonnigen verglasten Balkon/Wintergarten bietet diese Wohnung ein Zuhause, das jeden Tag ein Stück schöner macht. Ganz gleich, ob Sie Single , Berufspaar , Familie mit Kind oder jemand sind, der altersgerecht und bequem mit Lift wohnen möchte – dieses Zuhause erfüllt Bedürfnisse verschiedenster Lebenssituationen. Wohngefühl, das berührt – hell, offen & wohltuend ruhig Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundliches Entrée mit vielen praktischen Einbauschränken – ideal für Jacken, Schuhe und alles, was im Alltag griffbereit sein soll. Von hier aus öffnet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich, der dank der grossen Fensterfronten den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird. Die offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem Wohnbereich – perfekt für gesellige Abende, unkomplizierte Familienmomente oder entspanntes Geniessen nach einem langen Tag. Der überdachte und verglaste Balkon lädt dazu ein, die Ruhe des kinderfreundlichen Quartiers zu geniessen – bei Kaffee, Abendsonne oder einfach einem tiefen Atemzug Wohlgefühl. ️Zwei Schlafzimmer – flexibel für jedes Lebensmodell Ob gemütliches Elternschlafzimmer, stilvolles Home‑Office, Kinderzimmer oder Gästezimmer: Die beiden Räume bieten grossartige Flexibilität und eignen sich sowohl für Paare als auch für Familien oder Senior*innen mit zusätzlichem Pflege-/Arbeitsraum. Praktische Raumaufteilung – mit Option für ein Gäste‑WC Das Badezimmer mit WC/Dusche ist modern gestaltet und bietet alles, was man für den Alltag braucht. Besonders wertvoll: Der separate Abstellraum kann auf Wunsch in ein Gäste‑WC umgebaut werden – ein Pluspunkt für Familien, Paare mit Besuch oder altersgerechtes Wohnen. „Da die Wasseranschlüsse bereits vorhanden sind, kann bei Bedarf problemlos auch ein Waschturm installiert werden.“ Tiefgarage – bequem & wettergeschützt Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Einstellhallenplatz (zzgl. CHF 35'000.–). Lage, die begeistert – ruhig, zentral & kinderfreundlich Das Wohnquartier zählt zu den beliebtesten in Muttenz. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Spielgruppe, Kindergarten und Schulen Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Restaurants, Apotheke Bushaltestelle, Tram, Bahnhof, Autobahnanschluss Wunderschöne Grünanlagen, Spielplätze (siehe Bilder auf Seite 14–15), Sportanlagen, Hallenbad, Freibad, Wanderwege u.v.m. wohnung_muttenz_5706398_homevis... Damit ist diese Wohnung ein Wohlfühlort für Familien, stressfreie Basis für Berufspendler und ein ruhiges, sicheres Zuhause für Menschen im besten Alter. Gepflegt & modernisiert Umfassende Sanierungen im Jahr 1993 und 2000 Renovationen 2020 (Küche, Bad, Allgemeines) Helle Fliesenböden, praktische Grundrisse, barrierefreier Zugang & Lift Für wen ist diese Wohnung perfekt? Für Singles: Bequeme, zentrale Lage mit hohem Wohnkomfort und viel Licht. Für Paare: Grosszügiger Wohn‑Essbereich, perfekter Rückzugsort nach einem intensiven Alltag. Für Familien: Kinderfreundliche Umgebung, Kindergarten, zahlreiche Schulen und Spielplätze direkt vor der Haustüre. Für Senior*innen: Barrierefrei, Lift, ruhiges Quartier, kurze Wege zu Arzt, Apotheke und ÖV. Fazit – eine Wohnung zum Wohlfühlen & ein Investment in Lebensqualität Diese 3.5-Zimmer‑Wohnung vereint eine optimale Lage, praktische Raumaufteilung, Helligkeit und Ruhe. Ein Zuhause, das durch seine Vielseitigkeit überzeugt – ideal für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Kapitalanlage. Mit der virtuellen Tour bekommen Sie einen ersten, sehr realitätsnahen Eindruck – und bei einem persönlichen Besuch spüren Sie dann die letzte Emotion, die Bilder allein nicht vermitteln können. Virtuelle Führung: https://tour.giraffe360.com/9a17197fca62444790a1083baaadae50/?nocookie Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link: https://angebot.home‑visit.ch/de/objects/detail/5944937 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, sind jedoch unsicher, welchen Preis Sie aktuell erzielen können? Wir ermitteln für Sie den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie – diskret, zuverlässig und unverbindlich . Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen Informationsgespräch? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Lage Die Wohnung befindet sich am Unterwartweg 23 – in einem der beliebtesten, ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartiere von Muttenz. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Zentralität , Natur , Urbanität und hervorragender Infrastruktur . Hier wohnen Sie eingebettet in viel Grün, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und grosszügigen Spiel- und Erholungsflächen, wie sie in dieser Form in Muttenz besonders geschätzt werden. Alles Wichtige bequem zu Fuss erreichbar In wenigen Gehminuten erreichen Sie: Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Denner, lokale Läden) Banken, Post, Apotheke Restaurants und Cafés Kindergarten, Spielgruppe und Schulen Bushaltestelle & Tram Bahnhof Muttenz (mit schnellen Verbindungen nach Basel) Die Lage ist damit ideal für Familien, Pendler, Senioren oder Menschen, die kurze Wege bevorzugen. Wohnen im Grünen – Erholung direkt vor der Haustüre Direkt um das Gebäude herum erstrecken sich weitläufige Grünanlagen und Spielplätze. Die Bilder auf Seite 12–15 der Verkaufsdokumentation zeigen die attraktive Umgebung mit gepflegten Parkflächen und Spielbereichen – perfekt für Kinder, Spaziergänge oder entspannte Momente im Freien. Optimal angebunden – schnell in Basel, schnell auf der Autobahn Dank der Nähe zu: Tram Richtung Basel Bahnhof Muttenz Autobahnanschluss A2/A3 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Basel, Liestal, Pratteln oder ins Erholungsgebiet der Region. Berufspendler profitieren hier von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung , ohne auf die ruhige Wohnlage verzichten zu müssen. ‍‍ Kinderfreundlich & sicher Der Standort gehört zu den besonders geschätzten Wohngebieten in Muttenz: verkehrsberuhigt viele Spielplätze sichere Schulwege freundliche Nachbarschaft Ideale Bedingungen für Familien – aber auch für Senioren, die ein ruhiges und gepflegtes Umfeld schätzen. Lebensqualität pur Der Unterwartweg verbindet Ruhe, Komfort, Natur und städtische Nähe auf perfekte Weise. Ein Wohnort, der zu jeder Lebensphase passt und den Alltag deutlich erleichtert. Gemeinde Gemeinde Muttenz – Wohnen mit hoher Lebensqualität vor den Toren Basels Muttenz gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Kanton Basel‑Landschaft – ein Ort, der urbane Nähe, Naturverbundenheit und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise vereint. Mit rund 18’000 Einwohnern bietet die Gemeinde alles, was man für ein angenehmes, komfortables und gut vernetztes Leben braucht. Familienfreundlich & sicher Muttenz ist ein Paradies für Familien. Die Gemeinde ist bekannt für: zahlreiche Spielplätze sichere Schulwege moderne Schulhäuser Spielgruppen, Kindergärten, Primar- und Sekundarstufen gute Betreuungseinrichtungen Sportvereine und Kulturangebote runden das lebendige Gemeinschaftsleben perfekt ab. Bildungsstandort mit Qualität Muttenz bietet Zugang zu hervorragenden Schulen und Bildungsinstitutionen der Region, darunter: Gymnasien Fachhochschulen Berufsschulen Internationale Schulen im nahegelegenen Basel Ein attraktiver Standort für Familien, die auf eine solide Ausbildung Wert legen. Geschäfte Einkauf & Infrastruktur Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie: Coop, Migros, Denner, lokale Fachgeschäfte Apotheken, Ärztezentren, Physiotherapien Banken, Post, Gemeindehaus Cafés & Restaurants für jeden Geschmack Alles ist schnell erreichbar – oft sogar zu Fuss oder mit dem Velo. Verkehrsanbindung Verkehrsanbindung – schnell, bequem & ideal vernetzt Die Lage am Unterwartweg 23 bietet eine Verkehrsanbindung, die kaum Wünsche offenlässt. Muttenz gehört zu den besterschlossenen Gemeinden im Baselbiet – perfekt für Pendler, Familien und alle, die mobil bleiben möchten. Öffentlicher Verkehr Die wichtigsten ÖV‑Anschlüsse erreichen Sie in wenigen Minuten : Bahnhof Muttenz: schnelle Verbindungen nach Basel, Liestal, Zürich und ins gesamte Baselbiet Tramlinien & Buslinien: direkter Anschluss Richtung Basel, Pratteln, Dornach und Umgebung Tram/Bus‑Haltestellen befinden sich in kurzer Gehdistanz So erreichen Sie das Basler Stadtzentrum bequem in 7–10 Minuten – ideal für Berufspendler oder Studierende. Strassenverkehr / Autobahn Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Autofahrer: Autobahn A2/A3 in wenigen Fahrminuten erreichbar Direkte Verbindung Richtung Basel, Zürich, Bern und Deutschland Kurze Wege zu wichtigen Wirtschaftszentren der Region Durch die Nähe zur Autobahn profitieren Sie von höchster Flexibilität, ohne dabei auf eine ruhige Wohnlage verzichten zu müssen. Mobilität per Velo Muttenz ist hervorragend erschlossen durch: gut ausgebaute Velowege sichere Routen für den Alltag schnelle Verbindungen zu Schulen, Bahnhof, Einkaufszentren und Nachbargemeinden Ideal für Familien, sportliche Bewohner oder alle, die kurze Strecken gerne umweltfreundlich zurücklegen. 5. Obergeschoss Raumaufteilung: Eingangsbereich: 14.4 m2 Reduit: 1.8 m 2 Badezkmmer: 3.8 m2 Zimmer 1: 11.6 m2 Zimmer 2: 16 m2 Wohnen/Essen: 29 m2 Küche: 6.3 m2 Total Wohnfläche: 82.9 m2 Wintergarten: 6.2 m2 Renovationen Umfassende Sanierungen im Jahr 1993 und 2000 2019: Badezimmer erneuert 2020: Balkonverglasung Eigenschaften Umgebung Stadtzentrum Wohnquartier Geschäfte Einkaufsmöglichkeiten Bank Post Restaurant(s) Apotheke Bahnhof Bushaltestelle Tramhaltestelle Autobahnanschluss Kinderfreundlich Spielplatz Kinderkrippe Kindergarten Primarschule Sekundarschule Kantonsschule/Gymnasium Hochschule Internationale Schulen Sportzentrum Freibad Tennis Zentrum Hallenbad Wanderwege Radweg Fussballplatz Eislaufbahn Krankenhaus / Klinik Arzt Pflegeheim Aussenbereich Balkon(e) Ruhige Lage Besucherparkplätze Innenbereich Behindertengerecht Lift Einstellhallenplatz Wintergarten Partyraum Estrich Fahrradraum Hell Lichtdurchflutet Ausstattung Kochherd Glaskeramik Backofen Kühlschrank Tiefkühler Geschirrspüler Anschlüsse für Wasch‑Trocken‑Säule Badewanne Telefon Kabelfernsehen Internetanschluss Gegensprechanlage Hauswart Boden Fliesen Besonnung Optimal Ganzer Tag besonnt