Informazioni sull'appartamento

Sehr schöne, helle und moderne 3,5-Zimmer‑Wohnung mit einer herrlichen Aussicht auf die Umgebung. Hier profitieren Sie von einer einzigartigen, zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulen sind auf dem Fussweg in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2019 gebauten Mehrfamilienhaus und ist in einem sehr guten Zustand. Sie besticht durch ihre ruhige Lage und den hochwertigen Ausbaustandard. Ein besonderes Highlight ist der Wohn‑Essbereich mit der offenen, modernen Küche mit hochwertigen Geräten und bodenebenen Fensterfronten sowie eine freie Sicht nach aussen. Das grosszügige und moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Hier können Sie sich so richtig entspannen. Dieses HOMEVISIT‑Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Sehr ruhige und kinderfreundliche Lage. Direkt am Surb- und Mühlebach gelegen Minergie‑Standard Kontrollierte Belüftung Beheizung durch Fernwärme Photovoltaikanlage Behinderten-/altersgerecht Gedeckter Balkon (11 m2) 1 x Tiefgaragenplatz muss für CHF 35'000.-- dazugekauft werden und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht, zu welchem Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Virtuelle Führung: https://tour.giraffe360.com/30d208d58cad4aae9057341ca41b8802/?nocookie&lsf=1 Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link: https://angebot.home‑visit.ch/de/objects/detail/5347209 Lage Döttingen, ein aufgeschlossener und fortschrittlicher Ort, liegt am rechten Ufer der Aare, vier Kilometer vor deren Einmündung in den Rhein, und umfasst nebst den Westabhängen des Achenberges auch das Mündungsgebiet der Surb. Der tiefste Punkt des Gemeindebannes an der Grenze zu Klingnau an der Aare befindet sich 320 Meter über Meer, der höchste Punkt auf dem Aemmeribuck 514 Meter über Meer. Das Dorf hat mit den Gemeinden Böttstein, Klingnau, Bad Zurzach, Tegerfelden und Würenlingen gemeinsame Grenzen. Döttingen liegt im Bezirk Zurzach und gehört zum Kanton Aargau. Die Gemeinde Döttingen zählt rund 4'500 Einwohner. Gemeinde Seit 1803 gehört Döttingen zum Kanton Aargau. Die Eröffnung der Bahnlinie Turgi - Koblenz am 18. August 1859 hatte zur Folge, dass sich das Bauern- und Winzerdorf allmählich zu einem Industriestandort wandelte. Nebst den beiden Kernkraftwerken zusammen mit dem Wasserkraftwerk als grösster Arbeitgeber werden zahlreiche Arbeitsplätze in verschiedenen mittelgrossen und kleinen Betrieben angeboten. Die vielen Gewerbebetriebe bieten gerne ihre Dienstleistungen der Bevölkerung an. Verkehrsanbindung Döttingen ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und hat eine Zentrumsfunktion im unteren Aaretal / Kirchspiel. Ab dem Bahnhof Döttingen bestehen sehr gute Bahnverbindungen Richtung Baden‑Zürich, aber auch Richtung Bern und Basel und Richtung Koblenz, Waldshut und Bad Zurzach. Während der Woche fährt ein Zug im 1⁄2-Stunden‑Takt nach Baden. Zudem bestehen Busverbindungen in alle umliegenden Gemeinden. Döttingen besitzt einen Bahnhof an der SBB‑Eisenbahnlinie Turgi‑Koblenz AG, mit direkten Zügen nach Baden, Waldshut und Bad Zurzach. Bis zum Bau der Bahnhaltestelle Klingnau hiess der Bahnhof Döttingen‑Klingnau, seither nur noch Döttingen. Postautos verkehren nach Baden, Brugg, Laufenburg, Mandach und Niederweningen. Freizeit Döttingen bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für die Bevölkerung. Dabei wird einen besonderen Wert auf eine aktive Förderung der Jugend sowie die Unterstützung der Vereine gelegt. Badi Döttingen: Das Schwimmbad befindet sich direkt am Aareufer im idyllisch gelegenen Gebiet "Grie". 3. Stock Eingang/Flur: 3m2 Reduit: 4.6m2 Wohn-/Esszimmer: 43.3m2 Zimmer 1: 18m2 Zimmer 2: 12.6m2 WC/Dusche: 5:3m2 Gedeckter Balkon:11.01m2 Eigenschaften Umgebung Dorf Park Ländlich Geschäfte Einkaufsmöglichkeiten Bank Post Restaurant(s) Apotheke Bahnhof Bushaltestelle Kinderfreundlich Spielplatz Kinderkrippe Kindergarten Primarschule Sekundarschule Freibad Wanderwege Radweg Religiöse Bauten Arzt Aussenbereich Balkon(e) Ruhige Lage Abstellraum Besucherparkplätze Innenbereich Behindertengerecht Lift Tiefgarage Offene Küche Vorratskammer Keller Dreifachverglasung Hell Lichtdurchflutet Ausstattung Moderne Küche Glaskeramik Backofen Steamer Kühlschrank Geschirrspüler Waschmaschine Wäschetrockner Dusche Telefon Kabelfernsehen Glasfaser Internetanschluss Elektrische Rollläden Gegensprechanlage Kontrollierte Wohnungslüftung Boden Fliesen Parkett Besonnung Optimal Ganzer Tag besonnt Aussicht Freie Aussicht Stil Modern Baustandard Minergie®