Informazioni sulla casa

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einem grosszügigen Garten, in dem ein Gartenhaus mit Cheminée steht, befindet sich an einer sonnenverwöhnten Lage in Eschenz. Über drei Etagen verteilt mit viel Platz und Privatsphäre ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Schmuckstück. Betritt man diese heimelige Einfamilienhaus fühlt man sich direkt wohl. Die vielen Holzvertäfelungen sind ein echtes Highlight in diesem grossen und gemütlichen Haus. Direkt beim Eingang hat es einen Vorraum der zur Zeit als Büro genutzt wird. Von dort gelangt man über eine Treppe in das Untergeschoss. Dort befinden sich ein Waschraum, ein Heizungs‑Technikraumund ein Naturboden‑Keller sowie ein grosser Vorplatz mit vielem Stauraum und einer Türe der direkt zum Garten führt. Folgt man dem Gang und die Treppe hoch kommt man ins erhöhte Erdgeschoss mit einem Vorraum der als Esszimmer genutzt wird. Das anschliessende Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Geht man beim Vorraum rechts folgt die Küche und ein weiterer Raum der als Büro genutzt wird. Im Zwischengeschoss zum 1. Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie beim Vorplatz ein grosser Einbauschrank und der Zutritt zum Estrich, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und wunderschöner Holzvertäfelungen an der Decke, Sie haben hier also genügend Stauraum. Der grosse Garten mit einem Gartenhaus ist ein absolutes Highlight, dort können Sie die Abende beim Feuerschein im Cheminée geniessen oder Ihre Gäste empfangen. Eine angebaute Werkstatt und die Garage, die verbunden sind runden das Angebot ab. Kindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dieses HOMEVISIT‑Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 3 Zimmer 2 Büroräume Küche grosses Wohnzimmer WC/Bad Waschraum mit separater Dusche Diverse Einbauschränke Estrich Gartensitzplatz Grosser Garten Werkstatt Garage Gartenhaus mit Cheminée Technikraum/Waschküche Keller und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie! Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Dieses Objekt überzeugt Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter: www.home‑visit.ch Virtuelle Führung: https://premium.giraffe360.com/homevisit/d2bb875cf81e4d1082b83613a6c9d620/ Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link: https://angebot.home‑visit.ch/de/objects/detail/5085012 Lage Die langgestreckte Siedlung am unteren Ende des Untersees folgt dem Nordfuss des Seerückens und wird vom Seeufer durch die ausgedehnte Schwemmebene des Bornhauserbaches getrennt. Das Dorf liegt auf einer Meereshöhe von 417 m.ü.M. Gemeinde Eschenz ist eine politische Gemeinde und eine Ortschaft im Bezirk Frauenfeld des Kantons Thurgau in der Schweiz. Eschenz liegt am Südufer des Rheinsees, vor dem Ausfluss des Hochrheins aus dem Bodensee (Untersee). Deshalb auch die Bezeichnung Eschenz an Untersee und Rhein. Auf dem Gemeindegebiet liegt eine der kleineren Bodenseeinseln, die Insel Werd. Der Ort ist heute räumlich nahezu mit dem Ortsteil Burg des Städtchens Stein am Rhein zusammengewachsen. Er hat eine Haltestelle an der Seelinie Schaffhausen–Rorschach und liegt an der Postautoverbindung Stein am Rhein–Frauenfeld. Die Gemeinde umfasst neben dem eigentlichen Dorfkern noch eine Vielzahl Ortsteile, darunter Bornhausen, Eppenberg, Schloss Freudenfels, Hirschensprung, Rappenhof, Insel Werd, Windhausen, Grüneck und andere. Nördlich, in der Rheinmitte, verläuft die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz. Verkehrsanbindung Eschenz ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Das Dorf liegt an der Kantonsstrasse Schaffhausen - Kreuzlingen. In weniger als 15 Autominuten erreicht man die Autobahn A1 von St. Gallen nach Zürich. Darüber hinaus verfügt Eschenz auch über einen attraktiven Bahnanschluss. In jeweils einer knappen halben Stunde erreichen die Bahnbenutzer die Städte Kreuzlingen und Schaffhausen. Attraktive Verbindungen gibt es zudem nach Zürich und Winterthur sowie zum internationalen Flughafen Kloten. Regelmässige Postautokurse verbinden uns mit der Kantonshauptstadt Frauenfeld. Schliesslich verkehren ab Stein am Rhein Autobusse in die deutschen Nachbarstädte Singen und Radolfzell. Untergeschoss Eingang (Garten) Vorplatz: 8.3m2 Naturboden‑Keller: 14.8m2 Waschraum (mit Dusche): 14.0m2 Technik-/Heizraum: 12.05m2 Erdgeschoss Eingang Vorraum (Büro): 6.8m2 Vorraum (Esszimmer): 7.5m2 Wohnzimmer: 14.2m2 Zimmer: 13.3m2 Küche: 6.2m2 Vorraum (Büro): 6.9m2 Aussenbereich: Garten Gartensitzplatz: 18m2 + 14m2 Gartenhaus mit Cheminée: 25m2 Garage mit Werkstatt: 55m2 Hochparterre WC/Bad: 4.46m2 Gang: 3.4m2 Reduit / Abstellraum: 2.3m2 Treppe 1. Stock Gang (mit Einbauschrank): 3.4m2 Zimmer 1: 30.5m2 Zimmer 2: 18.4m2 Zugang zum Estrich Dachgeschoss Estrich Besonderheiten Garage mit Werkstatt: 55m2 Gartenhaus mit Cheminée: 25m2 Renovationen 2016: Erdgas Heizung 2018: Haustüre 2018: Fassadenrenovation 2018: Gartenhaus Dachisolation 2022: Abwasserkanalsanierung 2022: Waschmaschine Eigenschaften Umgebung Dorf Ländlich See Geschäfte Einkaufsmöglichkeiten Bank Post Restaurant(s) Bahnhof Bushaltestelle Kinderfreundlich Spielplatz Kinderkrippe Kindergarten Primarschule Sekundarschule Freibad Wanderwege Radweg Museum Religiöse Bauten Arzt Aussenbereich Garten Gartensitzplatz Ruhige Lage Mit Gartenhaus Parkplatz Garage Innenbereich Separate WC's Keller Abstellraum Einbauschrank Cheminée Hell Mit Charme Ausstattung Kochherd Backofen Kühlschrank Weinkühler Waschmaschine Badewanne Dusche Telefon Kabelfernsehen Internetanschluss Boden Fliesen Parkett Teppichboden Aussicht Schöne Aussicht See Garten Stil Klassisch Rustikal