Informazioni sulla casa

Neues, anpassbares Haus, das Komfort, Bauqualität und eine privilegierte Umgebung vereint. Entworfen, um den aktuellen Lebensstilen gerecht zu werden, verbinden diese Immobilien auf harmonische Weise Modernität und Natur. Sie verführen mit ihrer eleganten Architektur, ihren großzügigen Volumen und den funktionell und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Jedes Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine fließende und angenehme Organisation, die auf das tägliche Leben zugeschnitten ist. Ein ideales Design für ein Paar, eine Familie oder alle, die langfristig ein angenehmes Wohnumfeld genießen möchten. Ein heller, nach außen offener Wohnraum Der erste Stock bietet einen großen Wohnraum, der vollständig auf eine große Terrasse führt, die direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Dieser erhöhte Raum bietet eine schöne Öffnung zur Umgebung, wodurch das Wohnzimmer den ganzen Tag über in großzügiges Tageslicht getaucht wird. Der Blick erstreckt sich über die umliegende Natur und die Berge, einschließlich des Moléson, und Sie können sogar die Kabine sehen, die zirkuliert und der Landschaft einen lebendigen Charme verleiht. Die großzügige und gesellige Küche ist U‑förmig eingerichtet und verfügt über eine große Arbeitsplatte, einen Bar- oder Essbereich sowie einen diskret integrierten, nach hinten versetzten Keller. Es öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 37 m2, das durch die Terrasse erweitert wird. Diese Ebene bietet auch eine gemütliche Mastersuite mit Blick nach Norden, die so konzipiert ist, dass sie einen großen Wandschrank und ein eigenes Duschbad integriert. Ein einladendes und funktionales Erdgeschoss Ein schöner, heller und einladender Eingang mit separatem Ankleideraum und praktischem Stauraum. Diese Ebene bietet drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer, die eine flüssige und angenehme Organisation ermöglichen und nach außen und zur Natur offen sind. Ein kompletter und modularer Keller Der Keller besteht aus einem Freiraum, der nach Ihren Wünschen umgebaut werden kann: Spielzimmer, Heimkino, Fitness oder Werkstatt. Es umfasst auch einen Keller, einen Technikraum mit Waschküche und Stauraum unter der Treppe. Wunderschöne Bände, die sich leicht an Ihre Bedürfnisse anpassen und nach Ihren Wünschen weiterentwickeln lassen. Ein für den Alltag gestalteter Außenbereich Jedes Haus verfügt über zwei überdachte Parkplätze, zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Eingang sowie einen privaten Garten. Es bietet eine wunderschöne Grünfläche, ideal für einen Gemüsegarten, die Landschaftsgestaltung oder einfach um eine ruhige und grüne Umgebung zu genießen. Die flachen und gut organisierten Grundstücke ermöglichen es Ihnen, die Natur mit einfacher Wartung und ohne Einschränkungen voll auszuschöpfen. Eine privilegierte Lage in Gruyère Zwischen See und Bergen profitieren Sie von einer idealen Umgebung, um Beruf, Freizeit und Reisen zu verbinden. Dieses Projekt befindet sich in einem authentischen und warmen Dorf und profitiert von einem gefragten Wohnumfeld, das Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten verbindet. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie beliebte Schulen mit Schultransport und außerschulischen Dienstleistungen sowie lokale Geschäfte: eine Bäckerei, ein Restaurant und ein dynamisches Vereinsleben. Die Region ist besonders beliebt zum Radfahren, egal ob mit dem Rennrad oder Mountainbike. Zahlreiche Strecken sind direkt vom Haus aus zugänglich. Die Lage ist strategisch günstig. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn erreichen Sie Bulle in 10 Minuten, Vevey in 20 Minuten und Lausanne, Bern oder Sion in etwa 50 Minuten. Eine Bushaltestelle, die nur wenige Schritte entfernt ist, ermöglicht auch eine einfache Anbindung an Bulle oder Romont sowie an die wichtigsten Eisenbahnstrecken, die Genf mit Basel verbinden. Zusätzliche Vorteile Moderner Komfort und Energieeffizienz mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikmodulen und effizienter Isolierung, die den aktuellen Standards entspricht. Die Bauarbeiten wurden von regionalen Unternehmen ausgeführt, die für ihre Ernsthaftigkeit und Qualität ihrer Arbeit anerkannt sind. Zeitgenössische Architektur mit Holzverkleidung an der Fassade. Vollständig anpassbares Innen- und Außenlayout nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen. Große Terrasse von 30 m2, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und eine einzigartige Dachatmosphäre und eine klare Öffnung zur umgebenden Landschaft bietet. Helle und perfekt optimierte Wohnräume. Hervorragende Erreichbarkeit. Verfügbarkeit: Voraussichtliche Lieferungen - Ende 2026, Frühling 2027 oder Sommer 2027 Eine großartige Gelegenheit, ein neues, hochwertiges, anpassbares Haus in Gruyère zu erwerben. Stellen Sie sich Ihre Morgen auf der Terrasse vor, das Sonnenlicht, das durch die Berge fällt, oder Ihre Abende in einem Raum, der auf Komfort und Geselligkeit ausgelegt ist. Villa A1 - VERKAUFT Villa A2 - VERKAUFT Villa A3 (5,5 Zimmer) - Grundstück von 320 m2 - Grundstück von 320 m2 - CHF 1,150,000.- Villa A4 (5,5 Zimmer) - Grundstück von 324 m2 - CHF 1,150,000.- Villa A5 - VERKAUFT Villa A6 - VILLA A6 RESERVIEREN - VILLA A6 RESERVIEREN - VILLA A7 RESERVIEREN (5,5 Zimmer) - VILLA A7 RESERVIEREN (5,5 Zimmer) Zimmer) - VILLA A6 - VILLA A7 RESERVIEREN (5,5 Zimmer) - VILLA A7 RESERVIEREN (5,5 Zimmer) - VILLA A6 - VILLA A7 RESERVIEREN (5,5 Zimmer) - VILLA A7 RESERVIEREN (5,5 Zimmer) - VILLA A6 - VILLA A7 RESERVIEREN (5,5 Zimmer) - VILLA A7 RESERVIEREN (5,5 Zimmer) - VILLA A6 - RESERVE Villa A7 (5.5 Zimmer) - RESERVE Villa A7 (5.5 Zimmer) - VILLA AA9 - VERKAUFT Villa A10 - VERKAUFT Kontakt Ich bin mit meiner Familie im Dorf und überzeugt von dem Ort und dem Projekt. Ich kenne die Branche und ihre Vorzüge täglich perfekt. Ich freue mich, Ihnen meine konkrete, aufrichtige und engagierte Perspektive mitzuteilen und Sie in jeder Phase Ihres Projekts zu unterstützen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um personalisierte Informationen zu erhalten, eine vollständige Datei zu erhalten oder einen Besuch direkt vor Ort oder in unseren Büros zu organisieren. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorzustellen und Ihnen zu helfen, sich Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen. Laurence Mauron 078 811 42 00 laurence@murith‑immobilier.ch Ein Nugget... es ist Murith;)