Informazioni su questa villa

Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, am Ende einer Sackgasse, verführt diese herrliche freistehende Villa auf den ersten Blick. Ihre privilegierte Lage bietet ein außergewöhnliches Panorama auf die Freiburger Voralpen und den Greyerzersee, das dank einer idealen Südwestausrichtung den ganzen Tag über in Licht getaucht ist. Diese Villa zeichnet sich auch durch ihre einzigartige Konfiguration aus: Sie umfasst zwei perfekt getrennte Unterkünfte, eine mit 6,5 Zimmern und die andere mit 2,5 Zimmern mit Zwischengeschoss, Terrasse und Garten, sodass Sie die Möglichkeit haben, zwei Haushalte unterzubringen oder zu Hause einen Beruf auszuüben. Komfort, Volumen und hochwertige Dienstleistungen Das 1997 erbaute und regelmäßig gewartete und renovierte Anwesen befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Materialien, Oberflächen und das Layout wurden sorgfältig durchdacht und bieten seltenen Wohnkomfort und eine elegante Umgebung. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine großzügige Fläche. Das Herzstück des Hauses schlägt in einer hellen Wohnfläche von mehr als 55 m2, darunter: Ein Wohnzimmer mit Kamin, erweitert durch eine Terrasse mit Pergola und Pizzaofen Eine voll ausgestattete moderne Küche mit Mittelinsel Eine zentrale Insel Ein geselliger Essbereich Ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Duschbad/WC Im Untergeschoss befinden sich: Das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Freien und Wandschränken Drei weitere Schlafzimmer mit Zugang zum Freien Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche Ein beheizter Pool mit Poolraum und Entspannungsterrasse Das Obergeschoss beherbergt: Die Haupteingangshalle Eine 45,57 m2 große Garage mit reduziertem Fassungsvermögen Die unabhängige 2,5-Zimmer‑Duplexwohnung, mit Zwischengeschoss, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, WC/Dusche, Schlafzimmer, WC/Dusche, Schlafzimmer, WC/Dusche, Terrasse und Garten Die Ebenen sind durch eine zentrale Treppe verbunden, die der Villa eine architektonische Signatur und eine perfekte Fluidität zwischen den Räumen verleiht. Natur und Umgebung Der vollständig umzäunte Landschaftsgarten lädt zum Entspannen und Geselligkeit ein. Der beheizte Pool, die Terrasse mit Pergola und der weitläufige Außenbereich bieten den perfekten Rahmen, um jede Jahreszeit zu genießen. Mehrere Parkplätze vervollständigen die Außenanlagen. Die Lage der Villa ist ideal: absolute Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit und gleichzeitig nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants, der Grundschule und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Freizeitaktivitäten sind leicht zugänglich: Golf, Skipisten in La Berra, Wandern, Mountainbiken oder Schwimmen im Greyerzersee. La Roche — Lebensqualität und Natur Im Herzen von Gruyère gelegen, verführt La Roche mit seiner außergewöhnlichen natürlichen Umgebung und seinem dynamischen Dorfleben. Zwischen See, Bergen und viel Grün bietet die Stadt eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Annehmlichkeiten: lokale Geschäfte, Restaurants, lokale Veranstaltungen, Schul- und Sportinfrastrukturen. Diese seltene und außergewöhnliche Villa vereint Eleganz, Komfort, großzügige Volumen und atemberaubende Ausblicke. Eine einzigartige Immobilie, die sofort entdeckt werden muss, um die Lebensqualität in Freiburg in vollen Zügen genießen zu können. Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren!