Informazioni sull'appartamento

Beschreibung: Im Herzen des bezaubernden Dorfes Ayent gelegen, verführt dieses herrliche atypische 3-Zimmer‑Apartment sofort mit seinem einzigartigen Charakter, seiner warmen Atmosphäre und seinem privilegierten Wohnumfeld. Eingebettet in ein Haus im Chaletstil mit nur zwei Wohnungen bietet es die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Authentizität und modernem Komfort. Dieses geschmackvoll komplett renovierte Apartment kombiniert auf elegante Weise den Charme des alten, edlen Holzes mit hochwertigen Materialien und schafft eine gemütliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wie zu Hause fühlen, als ob Sie sich in einem echten gemütlichen Nest befinden. Alles wird durch einen herrlichen freien Blick und eine ideale Lage im Zentrum des Dorfes und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten verbessert. Aufteilung der Zimmer: Erdgeschoss: Unabhängiger Eingang mit Blick auf einen Korridor mit Einbauschrank, der großzügige Stauräume bietet. Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer auf halber Etage mit großen Fenstern, die einen schönen, ungehinderten Blick bieten. Ein freundlicher und warmer Raum, ideal zum Entspannen. Geräumiges Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und Toilette. Große, komplett renovierte Küche aus Kirschholz. Es bietet viel Stauraum und einen schönen Essbereich, in dem Sie einen Tisch für gesellige Momente aufstellen können. Waschraum mit Anschlüssen für Waschsäule, Lagerschränken und direktem Zugang zum Balkon, ideal, um die schönen Sonnentage zu genießen. Vom Wohnzimmer aus führt eine interne Treppe zu einer halben Ebene, wo sich: Ein geräumiger Ankleideraum befindet, ideal für eine optimale Aufbewahrung. Auf der unteren Etage: Ein großes Schlafzimmer voller Charakter mit Putz- und Steinwänden, das für außergewöhnlichen Charakter und eine warme Atmosphäre sorgt. Nebengebäude: Im Untergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum von 10 m2, der als zusätzlicher Keller genutzt werden kann. Ein privater Keller vervollständigt dieses Anwesen. Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für Liebhaber einzigartiger Orte, Charme und Authentizität. Wenn Sie nach einer geräumigen, ungewöhnlichen und warmen Wohnung suchen, sind Sie hier genau richtig: Diese Immobilie ist wie für Sie gemacht. Ein Besuch ist ein Muss, denn zwei Wohnungen wie diese werden Sie nicht finden! Bauweise: Das Anwesen ist ein Haus im Chaletstil, das in den 1980er Jahren nach den traditionellen Standards der Region erbaut wurde. Es zeichnet sich durch eine solide Konstruktion aus Stein und Holz sowie durch edle und langlebige Materialien aus, die dem Ganzen einen authentischen Charakter und eine warme Atmosphäre verleihen, die typisch für alpine Häuser ist. Im Laufe der Jahre wurden das Gebäude und die Wohnung zahlreichen sorgfältig durchgeführten Renovierungen und Verbesserungen unterzogen, sodass heute ein Anwesen angeboten werden kann, das alten Charme und modernen Komfort vereint. Durchgeführte Hauptarbeiten: 2007 Austausch der Küchenfenster. 2009/2010 Absenkung des Fußbodens im Wohnzimmer, um die Deckenhöhe und das Raumvolumen zu erhöhen. Vollständige Isolierung des Wohn- und Schlafzimmers. Renovierung der Fußböden in der gesamten Wohnung. Komplette Renovierung des Badezimmers (Beschichtungen, Sanitäranlagen und Wände). Komplette Renovierung der Küche. Installation neuer Türen in der gesamten Wohnung. Komplette Renovierung der Elektroinstallation sowie der Wasserleitungen. 2022 Komplette Renovierung des Daches des Hauses, einschließlich der Isolierung, durch den Miteigentümer des Obergeschosses. 2025/2026 Installation neuer Fenster im Wohnzimmer, Duschraum und Waschraum. Installieren Sie neue Beschichtungen im Schlafzimmer. Komplette Bemalung der gesamten Wohnung. Dank dieser regelmäßigen und gründlichen Renovierungen verfügt das Gebäude heute über eine hervorragende bauliche Qualität, eine gute Isolierung und ein optimales Maß an Komfort, wobei der Charme und die Authentizität eines traditionellen Chalets erhalten bleiben. Hinweise: Diese Wohnung ist ideal für ein Paar, egal ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz. Die privilegierte Lage im Zentrum des Dorfes und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten macht es zu einem praktischen und angenehmen Ort, an dem Sie täglich leben können. Es ist auch eine hervorragende Gelegenheit für einen ersten Kauf, sei es, um dort zu wohnen oder um eine Mietinvestition zu tätigen, sowohl für eine ganzjährige Vermietung als auch für kurzfristige Anmietungen (wie Airbnb). Dank ihres Charmes, ihres atypischen Charakters und ihrer gefragten Lage verfügt diese Immobilie über alle Vorzüge, um schnell zu verführen. Diese Wohnung ist selten auf dem Markt und wird nicht lange verfügbar sein. Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit und entdecken Sie sie unverzüglich! Lage: Luc, ein malerisches Dorf in der Stadt Ayent im Kanton Wallis, thront über dem Rhône‑Tal und bietet ein authentisches, sonniges und ruhiges Wohnumfeld. Es verführt mit seinen renovierten traditionellen Häusern, seinen bezaubernden Straßen und seinen herrlichen Panoramen auf die Walliser Alpen in einer freundlichen und typisch alpinen Atmosphäre. Mit einer historischen Kapelle aus dem Jahr 1887 und einem beliebten lokalen Café ist Luc Teil einer Stadt, die reich an Natur und Aktivitäten ist. Spaziergänge, Wanderungen und Mountainbiketouren sind direkt vom Dorf aus möglich. Das nahe gelegene Resort Anzère bietet zahlreiche Sommer- und Winteraktivitäten. Die umliegenden Seen und Almen runden diese ideale Kulisse für Liebhaber der Berge und der Ruhe ab.