Informazioni sulla casa

Vollständige Datei auf Anfrage Diese Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von fast 1200 m2 in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse) und bietet erhebliche Aussichten für Renovierung und Erweiterung. Kurzinfo: Fläche: bewohnbar ca. 150 m2, nutzbar ca. 200 m2, nutzbar ca. 200 m2 5,5 Zimmer: riesiges Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer Ausrichtung: Süd‑West, optimaler Sonnenschein Umgebung: ruhige Sackgasse, in der Nähe von Schulen Arbeit: Komplette Renovierung in Planung Erweiterung: Hohes Potenzial (Fläche + Stockwerke) und Schaffung mehrerer Häuser und Schaffung mehrerer Häuser Aktuelle Konfiguration: Die Hauptebene dreht sich um ein Wohnzimmer von 80 m2 mit Kamin, einschließlich einer offenen Küche und einem Essbereich, ergänzt durch zwei Schlafzimmer und einen Essbereich. a Gäste‑WC. Das Untergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie mehrere technische Bereiche (Waschküche, kleiner Raum, Werkstatt). Erweiterungspotenzial und Zonenvorschriften: Die Zonenregulierung bietet erhebliche Baurechte und ermöglicht es, den Wert des Grundstücks erheblich zu steigern. Alle folgenden Entwicklungen sind möglich, sofern eine Baugenehmigung erteilt wird: Erweiterung der Grundfläche: Möglichkeit, die Grundfläche von 145 m2 auf 198,5 m2 zu erhöhen. Höhe: Erhöhung der Größe, die durch den Anbau einer zusätzlichen Etage und eines Dachbodens genehmigt wurde. Verdichtung: Die Bestimmungen der Zone ermöglichen die Schaffung von bis zu 3 Häusern auf dem Grundstück. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für ein personalisiertes Wohnprojekt oder für eine Immobilienentwicklung dar. Rufen Sie uns jetzt unter 079 573 87 67 an, um schnell einen Besuch zu organisieren!