Informazioni sulla casa

Unbefristeter Verkauf: Sofortige Eigentumsübertragung. Die Verkäufer werden die Immobilie innerhalb von 6 Monaten verlassen. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in einer geschützten natürlichen Umgebung und erstreckt sich über 16.832 m² Land. Es bietet einen seltenen Lebensstil, der Raum, Natur und Potenzial vereint. Es eignet sich besonders für ein Pferdesportprojekt oder für eine gemischte Wohn- und Geschäftsnutzung und wird Käufer ansprechen, die eine unverwechselbare, funktionale und harmonische Immobilie suchen. Das Haupthaus entstand aus dem Umbau einer ehemaligen Scheune in ein Wohnhaus im Jahr 1985. Es erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem Zwischengeschoss und bietet 191,87 m² Wohnfläche nach Carrez‑Recht und 77,22 m² Wohnfläche außerhalb von Carrez. Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien verwendet, die Komfort, Authentizität und Langlebigkeit miteinander verbinden. Das Anwesen ist an das Kanalisationsnetz angeschlossen. Das großzügige Volumen und die Raumaufteilung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur weiteren Anpassung in einer ebenso einladenden wie praktischen Umgebung. Zu den Nebengebäuden gehört eine mehrstöckige Scheune von ca. 305 m² im Erdgeschoss, die derzeit standardmäßig aus fünf Pferdeboxen besteht, mit der Möglichkeit, zwei zusätzliche Boxen einzurichten. Es umfasst auch Lagerflächen und Werkstätten, die sich über mehrere Ebenen erstrecken und ein erhebliches Entwicklungspotenzial bieten, einschließlich der Möglichkeit, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen bis zu zwei Wohnungen zu errichten. Das Grundstück eignet sich besonders gut für den Pferdesport und verfügt über eine Sandarena, einen automatischen Longierring mit einem Durchmesser von 20 Metern sowie Außenbereiche, die Pferden gewidmet sind, einschließlich Weichenpaddocks. Draußen verfügt das Anwesen über einen 9 x 4 Meter großen Pool im Innenhof, der mit einer manuellen Sicherheitsabdeckung ausgestattet ist, die den aktuellen Sicherheitsstandards entspricht. Das Grundstück ist ruhig, offen und privat und bietet sowohl Ruhe als auch Funktionalität. Das Anwesen befindet sich in Massongy und profitiert von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe von Genf, nicht weit vom Genfer See und Naturschutzgebieten entfernt. Geschäfte, Schulen und Verkehrsverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität dieser gefragten Gegend weiter erhöht. Jüngste Verbesserungen und Ausstattungen verleihen der Immobilie einen weiteren Mehrwert: Die Holzterrasse wurde 2018 ersetzt, die Pelletheizung wurde 2020 installiert, die Fassade wurde 2023 vollständig renoviert und die Solaranlage wurde 2025 fertiggestellt. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Lage, ihre seltenen Einrichtungen und ihr hohes Verbesserungspotenzial aus. Es stellt eine bemerkenswerte Gelegenheit für einen Lebensstil dar, der Hauptwohnsitz, Pferdetätigkeit und langfristigen Wert kombiniert. Verkaufspreis: 1.945.000€ inklusive Maklergebühren. Dauerhafter Verkauf: sofortige Eigentumsübertragung. Die Verkäufer werden die Immobilie innerhalb von 6 Monaten verlassen. Zahlungsbedingungen: Erste Zahlung: 1.200.000€ Monatliche Zahlung über 10 Jahre: 6.208€, indexiert Der Wohnwagen ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr