Informazioni sull'appartamento

Exklusiv von PROXIMMO! Dieses herrlich renovierte 4,5-Zimmer‑Apartment in Prahins befindet sich in einem alten Bauernhaus, das komplett renoviert wurde und ein warmes, ruhiges und authentisches Wohnumfeld bietet. Dank seiner schönen Volumen, seiner Leuchtkraft und seiner zahlreichen Außenbereiche ist dieses Anwesen eine ideale Gelegenheit für Familien, die eine freundliche und grüne Umgebung genießen möchten, weit weg vom städtischen Trubel und gleichzeitig gut vernetzt. Kinder werden sich über große, sichere Außenbereiche und das Dorfleben freuen, während die Eltern den antiken Charme in Kombination mit modernem Komfort genießen werden. Die Außenhülle des Gebäudes wurde komplett renoviert und die Verglasung ist neu, um Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten (Anmerkung C — Gesamtenergieeffizienz). Im Rahmen der Renovierungsarbeiten haben die Eigentümer die Verwendung nachhaltiger, gesunder und erneuerbarer Materialien wie Kalk- und Lehmputz, Holzböden sowie umweltfreundlicher Dämmlösungen bevorzugt. Die Miteigentümer profitieren auch von herrlichen Gemeinschaftsräumen: - zwei Gemeinschaftsgärten von ca. 370 m2 und 90 m2, die der Entspannung und Gartenarbeit gewidmet sind, - großes Carnotzet, ideal für Mahlzeiten und gesellige Momente, - Hühnerstall, Scheune, Scheune, Schreinerei, Schreinerei, Boxen und Lagerräume usw. Wichtigste Vorteile - Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, insbesondere Yverdon‑les‑Bains, Thierrens, Moudon sowie Bahnhof Bercher (direkte LEB‑Verbindung nach Lausanne). - Herrliche Gemeinschaftsbereiche - Peripherie und neue Fenster/Gesamtenergieklasse C Effizienz CECB - Für die 3 Wohnungen der PPE stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung - Viel Charakter. Der authentische Charme eines mit umweltfreundlichen Materialien renovierten Bauernhauses. - Hell - Ruhige und familiäre Umgebung - Schulbushaltestelle direkt vor dem Gebäude. Schule in Thierrens. Tagesmutter in direkter Nähe. Ein seltenes Anwesen, perfekt für eine Familie, die Platz, Geselligkeit und Lebensqualität in einer authentischen Umgebung sucht. Prahins verführt durch sein friedliches, grünes und familienfreundliches Wohnumfeld und ist gleichzeitig perfekt mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden. Eingebettet zwischen Landschaft und Annehmlichkeiten bietet die Stadt eine ideale Umgebung für Familien, aktive Menschen oder alle, die nach authentischer Lebensqualität suchen, nur wenige Minuten von Yverdon‑les‑Bains entfernt. Prahins profitiert von einer attraktiven Kommunalbesteuerung, die im nördlichen Waadtland besonders geschätzt wird. Sie ermöglicht es, Wohnkomfort und Kostenkontrolle zu kombinieren. Das Dorf profitiert auch von einer ruhigen und sicheren Wohngegend, weit weg von städtischen Unruhen und dennoch in der Nähe der Hauptstraßen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind dank der nahe gelegenen Bushaltestellen leicht zugänglich, sodass Sie Yverdon‑les‑Bains, seinen CFF‑Bahnhof, seine Schulen, Geschäfte und Infrastrukturen schnell erreichen können. Dank der Straßenzufahrten können Sie auch Lausanne, Neuenburg oder Fribourg in einer bequemen Zeit erreichen. Familien schätzen besonders das freundliche Dorfleben, die Nähe zu Schulen, Empfangseinrichtungen (UAPE), Grünflächen und die zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur. Prahins bietet somit ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität. Ein gefragter Ort für alle, die die Ruhe auf dem Land genießen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten.