Informazioni sulla casa

Eingebettet im Herzen des Dorfes Lavigny, in einer privilegierten Umgebung, umgeben von Weinbergen, bietet dieses herrliche Gebäude aus dem 17. Jahrhundert ein seltenes Wohnumfeld, das die Ruhe der Natur mit der unmittelbaren Nähe zu Annehmlichkeiten verbindet. Das Zentrum von Aubonne und seine Geschäfte sind in weniger als fünf Minuten zu erreichen, während die wichtigsten Kommunikationswege leicht zugänglich sind. Das Anwesen wurde auf einem Grundstück von ca. 1.120 m2 erbaut und profitiert von einer besonders bedeutenden dominanten Lage. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt den ganzen Tag über für hervorragenden Sonnenschein und bietet einen ungehinderten Blick auf die Altstadt von Aubonne und ihr Schloss. Unsichtbar ist der flache und von Bäumen gesäumte Garten ein echter Ort zum Entspannen für die ganze Familie. Es bietet auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool unterzubringen, sofern die erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Die große gepflasterte Terrasse von ca. 38 m2 erweitert harmonisch die Außenbereiche und lädt Sie ein, die sonnigen Tage voll auszunutzen. Dieses Reihenhaus im Winzerstil bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 230 m2 auf drei Ebenen und verführt durch seine komfortablen Volumen und seine ideale Raumaufteilung für eine Familie. Die fünf Schlafzimmer und die zahlreichen Nebenräume ermöglichen es jedem, seinen Platz zu genießen und gleichzeitig eine freundliche Atmosphäre zu bewahren. Das Haus wurde im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert und hat es geschafft, die Authentizität zu bewahren, die seinen Charme ausmacht. Natursteine, Holzbalken und edle Materialien zeugen von seiner Geschichte, während moderne Möbel den Komfort bieten, den man heute erwartet. Diese gelungene Kombination aus historischem Charakter und modernen Dienstleistungen verleiht der Immobilie eine einzigartige und zeitlose Identität. Zwei Badezimmer vervollständigen das Haus. Die Nebengebäude bieten einen echten Mehrwert mit einer Werkstatt, einem Keller, einem Keller, einem Carnotzet, einem Weinkeller sowie einem großen Dachboden von ca. 130 m2, der je nach Bedarf erhebliche Lagerkapazität oder Entwicklungspotenzial bietet. Drei Außenparkplätze vervollständigen dieses charaktervolle Anwesen, ideal für Käufer, die Platz, Authentizität und ein privilegiertes Wohnumfeld im Herzen der Waadtländer Küste suchen. Aline Jaquier - aline@maillard‑immo.ch - 079 251 70 70