Informazioni sulla casa

Historisches Tessiner Haus in Gorduno Eine wertvolle Immobilie mit grossem Potenzial Diese interessante Liegenschaft stellt eine ideale Lösung für Investoren dar, die ein solides, vielseitiges Objekt mit konkreten Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Eingebettet in ein gepflegtes und gut organisiertes Umfeld, zeichnet sie sich durch ein elegantes Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten sowie grosszügige Aussenflächen aus, die den Gesamtwert zusätzlich steigern. Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 371 m2 umfasst zwei helle und gut geschnittene 3.5-Zimmer‑Wohnungen sowie ein grosszügiges Dachgeschoss mit 2.5 Zimmern, das sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt. Ergänzt wird die Struktur durch einen geräumigen Keller mit Waschküche und Nebenräumen, die für zusätzlichen Komfort und Funktionalität sorgen. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der grosse, gut nutzbare Innenhof, der interessantes Ausbaupotenzial bietet: Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu realisieren und so den Gesamtwert der Investition erheblich zu steigern. Zur weiteren Aufwertung tragen ein charakteristisches Grottino mit Granittisch unter einer Pergola – ideal für gesellige Momente -, zwei Garagen, Parkmöglichkeiten für 6-7 Fahrzeuge sowie ein Technikbereich bei. Ein exklusives Angebot für alle, die eine Immobilie mit sofortiger Rendite und attraktiven Entwicklungsperspektiven suchen.