Informazioni sull'appartamento

2,5-Zimmerwohnung. LOT A2 Orientation West Verkaufspreis: CHF 845.000.- Die Résidence de la Forge ist ein zeitgenössisches Luxusimmobilienprojekt, das elegante Architektur, modernen Komfort und hohe Energieeffizienz vereint. Es befindet sich in einer privilegierten natürlichen Umgebung am Ufer des Boiron‑Baches und bietet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Nyon und seinen Annehmlichkeiten. Die nach anspruchsvollen Baustandards entworfene Residenz zeichnet sich durch höchste technische Qualität aus: Geothermische Heizung mit Fußbodenkühlung, individuelle Belüftung pro Einheit und verstärkte Schalldämmung sorgen für einen besonders hohen akustischen Komfort. Die ausgewählten Materialien garantieren Langlebigkeit, thermischen Komfort und hervorragende Energieeffizienz, während die Photovoltaikmodule dazu beitragen, die Lasten im Laufe der Zeit zu kontrollieren. Das Grundstück A2 befindet sich im oberen Erdgeschoss und ist nach Westen ausgerichtet. Es bietet schönes Licht sowie einen ungehinderten Blick auf die bewaldete Küste und den Fluss Boiron in einer Umgebung ohne Beeinträchtigungen. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit Stauraum, einem Gäste‑WC mit Platz für eine Waschsäule, einem komfortablen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zum Balkon sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche mit Blick auf eine erhöhte Terrasse, wodurch eine angenehme Innen- und Außenerweiterung entsteht. Zu den Außenbereichen gehören ein Balkon auf Stelzen, ein kleiner, nicht eingezäunter Garten und ein privater Keller. Ein Parkplatz im Freien (Nr. 8 der Pläne) ist zusätzlich zum Preis von CHF 15'000.- verfügbar. Die Lage ist ideal, mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften. Der Bahnhof Nyon ist leicht zu erreichen, die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und den internationalen Flughafen Genf erreichen Sie nach etwa 17 km, was eine hervorragende regionale und internationale Anbindung gewährleistet. HINWEIS Die Immobilie wird im Rahmen einer Übertragung des Erwerbsrechts zum Verkauf angeboten, die von einem der an der Baustelle beteiligten Akteure initiiert wurde. Diese Transaktionsmethode hat keine Auswirkungen auf den Verkaufspreis, der auf CHF 845.000 (ohne Parkplatz) festgesetzt ist, oder auf die allgemeinen Erwerbsbedingungen. Im Vergleich zu einem herkömmlichen Verkauf fallen keine zusätzlichen Kosten an, mit Ausnahme möglicher vertraglicher Kapitalgewinne im Zusammenhang mit den Optionen oder der Wahl des neuen Käufers im Rahmen des Verkaufs. Projektbeteiligte und Partner: Projektträger: Grands‑Champs Development SA Verkaufsabteilung: BIR Bureau Immobilier Romand SA Massimo Della Mora — Tel.: 076 319 27 04 Place Bel‑Air 6 - 1260 Nyon E‑Mail. 1260 Nyon E‑Mail. m.dellamora@bir.immo Notar: Herr Thierry Dubois. Tel.: 022 365 19 20 Chemin de Chantavril 3A - 1260 Nyon Kontakt: Frau Eliana Verrilli Moretto. Studie zur Hypothekenfinanzierung: Resolve SA. Tel.: 021 588 15 89 Av. Perdtemps 17 - 1260 Nyon Lieferant für Küchen und Fliesen: Challande & Fils SA. Tel.: 021 654 35 07 Route de Duillier 18 - 1260 Nyon Kontakt: Madame Indermühle. Diese Verkaufsbeschreibung ist informativ und stellt in keiner Weise ein Vertragsdokument dar. Beschreibungen, Pläne und Preise können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Die synthetischen Bilder werden nur zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt, um die Projektion zu erleichtern, sind aber nicht vertraglich bindend.