Informazioni sull'appartamento

In einer der ruhigsten und gleichzeitig gefragtesten Wohnlagen am Zürichsee, in Rüschlikon, bietet diese außergewöhnliche 4,5-Zimmerwohnung 151 m2 Wohnfläche und rund 83 m2 private Aussenfläche. Eine Immobilie, die nicht auf Inszenierung setzt, sondern auf Substanz, Proportionen und ein Raumgefühl, das in heutigen Neubauten selten geworden ist. Schon der Zugang verrät seinen besonderen Charakter: Neben dem klassischen Eingangsbereich gibt es einen direkten Liftzugang in die Wohnung. Der Aufzug endet nicht im Treppenhaus, sondern im privaten Foyer — eine Anreisefläche von rund 11 m2, die eines sofort klar macht: Hier wohnt man nicht einfach, man kommt an. Von dort aus öffnet sich der zentrale Wohnbereich: ein Wohn- und Esszimmer von über 55 m2, das von Großzügigkeit und Licht geprägt ist. Raumhohe Fensterfronten bringen die Außenwelt konsequent nach drinnen und schaffen eine direkte Verbindung zur großzügigen Terrasse. Ein architektonisches Detail, das dem Raum weitere Qualität verleiht, ist die zweiflügelige Tür im Vintage‑Stil. Sie trennt nicht nur, sie strukturiert. Es ermöglicht Offenheit oder Rückzug, ohne den Charakter des Raums zu verlieren. Der Kamin bildet einen ruhigen, fast selbstverständlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Angrenzend befindet sich die Küche — im Originalzustand, funktionell und übersichtlich getrennt. Und genau hier zeigt sich das wahre Potenzial dieser Wohnung: die Möglichkeit, den gesamten Wohn- und Kochbereich zu überdenken. Offen, fließend, modern — oder ganz bewusst als eigenständiger, charaktervoller Raum. Die architektonische Grundlage dafür ist bereits vorhanden. Der Schlafbereich ist deutlich vom Wohnraum getrennt und über einen Korridor zugänglich, der derzeit mit Einbauschränken ausgestattet ist. Drei Schlafzimmer bieten große Flexibilität: zwei Räume von jeweils ca. 14 m2, ideal als Kinder-, Gäste- oder Büroraum, sowie ein Hauptschlafzimmer von rund 20 m2. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Außenbereich. Zwei Badezimmer ergänzen den privaten Bereich: eines ist großzügig ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Dusche für den täglichen Gebrauch oder für Gäste. Neben dem Standard‑Wohnangebot überzeugt diese Wohnung durch eine bemerkenswerte Nebenraumaufteilung: eine private Waschküche innerhalb der Wohnung, ein separater Abstellraum mit idealem Potenzial als Weinkeller, ein zusätzlicher interner Kellerraum (ca. 14 m2) sowie ein weiteres, großzügiges Kellerabteil im gemeinsamen Untergeschoss (ca. 17 m2). Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab.