Informazioni sulla casa

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Port überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die attraktive Lage sowie ein grosszügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Das im Jahr 1972 erstellte Haus bietet aktuell rund 193 m2 Wohnfläche auf einem 887 m2 grossen Grundstück und präsentiert sich heute in einem Zustand, bei dem punktuelle Sanierungen anfallen – ideal für Käufer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen realisieren möchten oder ein interessantes Entwicklungsprojekt suchen. Highlights & Entwicklungspotenzial Generationenhaus oder Doppelhaus realisierbar – flexible Nutzung für mehrere Parteien Vorhandene Statik für eine Aufstockung – zusätzliches Ausbaupotenzial Machbarkeitsstudie für 3 Reiheneinfamilienhäuser (REFH) vorhanden (siehe Beilagen) Grosszügiger Umschwung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Doppelgarage + 4 Parkplätze vor dem Haus Diese Kombination macht die Liegenschaft besonders interessant für Investoren, Entwickler oder Familien mit Weitblick. Zustand & Erneuerungen Ölheizung im Jahr 2009 ersetzt Fassade im Jahr 1995 erneuert Das Haus befindet sich in einem guten Zustand , für gewisse Gebäudeteile fallen punktuelle Sanierungen an Die Liegenschaft an der Höhenstrasse 44 befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Port. Die erhöhte Position sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre, guter Besonnung sowie einer offenen, luftigen Umgebung. Das Quartier ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer gepflegten Nachbarschaft – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Der Verkehr ist gering, wodurch sich eine hohe Wohnqualität mit viel Ruhe und Sicherheit ergibt. Verkaufsprozess: Dieses Objekt wird im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens verkauft. Im zweiten Durchgang wird den Interessenten das aktuelle Höchstgebot mitgeteilt. Anschliessend besteht innerhalb einer Frist die Möglichkeit, das Angebot anzupassen. Ablauf der Angebotsabgabe: Schriftliche Kaufangebote können bis zum 17. August 2026 unter Verwendung des beiliegenden Formulars (letzte Seite der Dokumentation) eingereicht werden. Die fünf Interessenten mit den höchsten berücksichtigungsfähigen Geboten werden zur zweiten Bieterrunde eingeladen. Nach Abschluss der ersten Runde werden sie über das aktuelle Höchstgebot informiert und zur Teilnahme an der zweiten Runde eingeladen. Sie erhalten die Möglichkeit, ihr Angebot bis zum 31. August 2026 anzupassen. Bis zu diesem Zeitpunkt ist zudem ein Finanzierungsnachweis einzureichen. Im Anschluss werden die vertraglichen Details geklärt. Der Verkäufer trifft seine definitive Entscheidung unter Berücksichtigung sämtlicher relevanten Kriterien. Beratung und Verkauf Die IMMOVENTA GmbH ist exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschliesslich über uns. Kaufangebote sind schriftlich mit Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank einzureichen. Dokumentation Alle Angaben wurden sorgfältig erstellt, bleiben jedoch unverbindlich und sind nicht Bestandteil von Kaufvertrag oder Grundbucheintrag. Kosten Sämtliche Handänderungs- und Finanzierungskosten trägt die Käuferschaft.