Informazioni sull'appartamento

Das Haus wurde nach einem hohen Qualitätsstandard gebaut und in diesem Jahr wurden in den Wohnungen verschiedene Renovierungen/Umbauten durchgeführt. Es gibt ein Geschäft im Erdgeschoss und im Untergeschoss. Die Treppe zu den Wohnungen befindet sich auf der Ostseite des Hauses. Sie ist von der Bahnhofstraße aus über eine kleine Verbindungsstraße hinter der Hälfte des Hauses zu erreichen. Neben dem Geschäft befindet sich im Erdgeschoss eine 1,5-Zimmerwohnung. Auf der oberen Etage verfügt das Haus über eine 3,5-Zimmerwohnung und ein Studio. Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine große Maisonette‑Dachgeschosswohnung. Im Untergeschoss befinden sich die Keller der Wohnungen und die allgemeine Waschküche der beiden kleinen Wohnungen. Das Haus liegt zentral in der Nähe des Stedtli‑Zentrums mit Einkaufsmöglichkeiten, Parkplatz, Bank und Apotheke. Der Bahnhof Interlaken West ist nur wenige Schritte entfernt. Die Wohnung hat keinen festen Parkplatz. Im Stedtli‑Center sind jedoch immer Parkplätze verfügbar, die gemietet werden können. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Bahnhofstrasse 25 in Unterseen in hervorragender Lage neben dem „Stedtli‑Zentrum“ mit Parkplatz und Bushaltestelle. Der Bahnhof Interlaken West ist ebenso fußläufig zu erreichen wie viele andere Geschäfte und die Altstadt von Unterseen. Das Krankenhaus in Interlaken ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die erste urkundliche Erwähnung eines Ortes namens „Interlappen“ am rechten Ufer der Aare, im Gebiet der heutigen Ober- und Unterdörfer von Unterseen, stammt aus dem Jahr 1233. 1279 erteilte König Rudolf I. von Habsburg dem Baron Berchtold III. von Eschenbach‑Oberhofen die Genehmigung zum Bau einer befestigten Stadt, die sofort errichtet und mit Stadtrechten versehen wurde. Während des Sempacherkrieges (1386) öffnete Unterseen seine Tore für die Berner Armee und erhielt im Gegenzug die Bestätigung seiner traditionellen Freiheiten. 1397 löste Bern das letzte Pfand der Gräfin Verena von Kiburg ein und wurde damit rechtmäßiger Besitzer der obersten Stadt an der Aare. Unterseen nahm 1402 das Berner Stadtrecht an und wurde rechtlich in den wachsenden Berner Staat eingegliedert. Unterseen liegt direkt neben Interlaken und die Gemeindegrenzen sind heute so dicht bebaut, dass uns nur noch ein Dorfschild daran erinnert, ob wir in Unterseen oder Interlaken sind. Eingangshalle mit Garderobe und Einbauschrank, moderne Küche mit Essbereich, Essbereich mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro, Dusche mit WC, die Küche hat eine eigene Waschmaschine und einen Trockner. Die Raumhöhen sind allesamt überdurchschnittlich Die folgenden Sonderbestimmungen sind ebenfalls im Mietvertrag enthalten: - Die Haltung von Haustieren ist generell nicht gestattet und muss vom Vermieter schriftlich genehmigt werden. - Es ist nicht gestattet, die gesamte Wohnung oder einzelne Zimmer als Ferienwohnung/Zimmer unterzuvermieten (Airbnb/Booking/TOI etc.) MIETDAUER Der Mietvertrag ist für das erste Jahr festgelegt. Am Ende des ersten Jahres verlängert sich der Vertrag auf unbestimmte Zeit und kann jederzeit mit einer Frist von 3 Monaten zum Ende eines jeden Monats gekündigt werden (außer am 31.12.). Mietverträge mit einer festen Mietdauer auf Anfrage. MIETBASIS Die Mieten basieren auf folgenden Mietpreisen, die im Mietvertrag enthalten sind: - Nationaler Verbraucherpreisindex: Stand Dez. 2020; Stand 26. März: 107,8 Punkte - Hypothekenzins 1,25% - Kostenanstieg ist ausgeglichen bis 30.06.2026 MIETKAUTION Eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatszinsen ist erforderlich. Diese Kaution ist nach Unterzeichnung des Mietvertrags fällig und muss vor Beginn der Mietzeit auf das Sonderkautionskonto eingezahlt werden. Es kann sich auch um eine Versicherungslösung handeln. Keller