Informazioni su questo chalet

— exklusiv — Wunderschönes Chalet Gegenüber den Dents du Midi gelegen, mit einem großen Garten, ohne jegliche Belästigung. Hohes Erweiterungs- oder Neubaupotenzial. DIE LAGE Das charmante Dorf Corbeyrier liegt genau im Süden mit Blick auf die Rhône‑Ebene, nur wenige Minuten von Aigle entfernt. Es verführt durch seine Authentizität, seine sanfte Lebensweise und seine geschützte natürliche Umgebung. Dieses typische Schweizer Dorf, das von einem herrlichen Panorama über die Walliser Region Dents du Midi profitiert, bietet eine seltene Kulisse, in der sich Ruhe und Natur täglich treffen. Das Chalet genießt eine privilegierte Lage im Herzen einer grünen und ruhigen Umgebung. Der Zugang ist das ganze Jahr über einfach, sodass Sie die Tieflandzentren wie Aigle, Montreux oder die Ufer des Genfersees schnell erreichen und gleichzeitig die unvergleichliche Ruhe eines Bergdorfs genießen können. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen ruhiger Wohngegend und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Dorf Corbeyrier wird für seine freundliche und familiäre Atmosphäre geschätzt. Wir finden die Authentizität der Schweizer Alpendörfer mit einer gefragten Lebensqualität, weit weg vom Trubel, aber gleichzeitig in der Nähe von allem. Lokale Geschäfte, Sportanlagen und wichtige Dienstleistungen sind in der Region leicht zugänglich und bieten einen Komfort, der so angenehm ist wie ein Hauptwohnsitz wie ein Zweitwohnsitz. Liebhaber von Natur und Outdoor‑Aktivitäten werden von den unzähligen Möglichkeiten, die die Gegend bietet, besonders verführt werden. Vom Chalet aus führen herrliche Wanderwege durch Wälder, Bergwiesen und spektakuläre Aussichtspunkte. Zu jeder Jahreszeit lädt die Region zum Entspannen ein: Panoramawanderungen, Mountainbiken, Skifahren in nahe gelegenen Ferienorten, alpine Ausflüge oder einfach zum Betrachten herrlicher Landschaften. Die freie Aussicht ist einer der großen Vorteile dieser Immobilie. Zwischen majestätischen Bergen, wechselndem Licht und einem zum Tal hin offenen Horizont ist die Show permanent und vermittelt ein echtes Gefühl von Weite und Abgeschiedenheit. Hinzu kommt eine bemerkenswerte Ruhe, die nur durch die Geräusche der Natur gestört wird und eine entspannte und privilegierte Wohnumgebung garantiert. DAS CHALET UND SEIN NEBENGEBÄUDE Dies ist ein herrliches typisches Chalet mit 2 Wohneinheiten, das aus einer 2-Zimmerwohnung im Untergeschoss mit direktem Blick auf die Südterrasse und einer 3,5-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Balkon und Zugang zum Garten besteht. Das Dachgeschoss besteht aus einem geräumigen Einzelvolumen, das derzeit als Stauraum genutzt wird, aber perfekt als ergänzender Wohnraum dienen könnte, um beispielsweise mehrere Schlafzimmer zu schaffen, wodurch die Räume des Chalets erheblich erweitert werden können. Im Südwesten des Chalets gibt es Zugang zu einer Garagenbox für ein Auto, unter der sich ein Abstellraum und ein Weinkeller befinden. Diese Konstruktion stammt aus dem Jahr 2005. NEBENGEBÄUDE (2005) Garage für 1 Fahrzeug (Erdgeschoss), Abstellraum und Weinkeller (untere Ebene). GESCHÄFTE IN DER NÄHE: Geschäfte und Dienstleistungen in Aigle, ca. 19 Min. mit dem Auto oder 25 Min. mit dem Bus (Nr. 143) FREIZEIT UND ENTSPANNUNG: Wanderwege direkt vom Chalet aus, Skigebiete (Leysin, Les Diablerets) ca. 35 Min. mit dem Auto oder 1h15 mit dem Auto oder 1h15 mit öffentlichen Verkehrsmitteln Lac Léman ca. 25 min. mit dem Auto (n° 143) FREIZEIT UND ENTSPANNUNG: Wanderwege direkt vom Chalet aus, Skigebiete (Leysin, Les Diablerets) ca. 35 min. mit dem Auto oder 1h15 mit dem Auto oder 1h15 mit öffentlichen Verkehrsmitteln Lac Léman ca. 25 min. mit dem Auto (Villeneuve) BAUPOTENZIAL - ERWEITERUNG DES GRUNDSTÜCKS Durch Pflege Das Chalet, derzeit, könnte in der Ostzone des Grundstücks neu gebaut werden (vorbehaltlich der Genehmigung) WOHNTYP Das bestehende Chalet kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Wenn auf dem Grundstück ein Neubau durchgeführt werden sollte, kann dieser nur dem Hauptwohnsitz gewidmet werden. VERFÜGBARKEIT Sofort, nach Vereinbarung UNSERE MEINUNG Dieses Chalet bietet eine seltene Gelegenheit, einen authentischen Lebensstil in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung in einer der beliebtesten Regionen der französischsprachigen Schweiz zu genießen. Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr zu erfahren oder eine Entdeckung des Ortes zu organisieren! KONTAKT Jérôme Demace Tel. +41 21 535 00 20 Mob. +41 79 248 15 68 E‑Mail: jdemace@demace‑immobilier.ch Teile den Artikel Facebook Linkedin E‑Mail Whatsapp