Informazioni sull'appartamento

Beschreibung: Diese geräumige 4,5-Zimmer‑Wohnung befindet sich im Herzen des charmanten Dorfes Orsières und verführt durch ihre schönen Volumen und ihr hohes Erweiterungspotenzial. Es befindet sich in der obersten Etage eines typischen Dorfhauses und bietet ein besonders angenehmes Licht sowie eine authentische und warme Umgebung in einer ruhigen Umgebung. Die zentrale Lage ist ein echter Vorteil: Geschäfte, Schulen, Schulen, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar und bieten einen erheblichen täglichen Wohnkomfort. Dieses Anwesen ist perfekt für Familien, die Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben möchten. Es ist auch eine großartige Gelegenheit für Bergliebhaber. Die renommierten Skigebiete der Region sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie die vielen Outdoor‑Aktivitäten im Sommer und Winter voll ausschöpfen können. Dieses Apartment kombiniert Charme, großzügige Räume und eine privilegierte Lage und bietet ein ideales Wohnumfeld für alle, die eine ruhige Umgebung im Herzen des Wallis genießen möchten. Aufteilung der Zimmer: Eine große Eingangshalle, die leicht umgebaut werden kann; Ein geräumiges Hauptschlafzimmer; Zwei kleine Kinderzimmer; Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon; Eine große Küche, die 2019 komplett renoviert und ausgestattet wurde; Ein großes Badezimmer, das 2019 renoviert wurde; Ein großes Badezimmer, das 2019 renoviert wurde, einschließlich Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzliche Räume: Ein großer Dachboden von ca. 40 m2, der die Möglichkeit bietet, entweder in einen großen Raum oder in zwei weitere Schlafzimmer umgewandelt zu werden. Ein direkter Zugang von der Wohnung aus kann eingerichtet werden. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Keller von ca. 21 m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum mit Fenster, der als Werkstatt, Bastelraum oder nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann. Diese Wohnung wird mit einem Pelletofen beheizt, der angenehme Wärme verbreitet und dazu beiträgt, eine warme und authentische Atmosphäre zu schaffen, die an den gemütlichen Geist einer Berghütte erinnert. Mit ihrem starken Entwicklungspotenzial ist diese Immobilie eine großartige Gelegenheit für eine Familie, die einen Ort schaffen möchte, an dem sie lebt, wie sie es sich vorgestellt hat. Sie können Ihrer Fantasie und Kreativität freien Lauf lassen, um einen echten Kokon zu entwerfen. Ein Besuch ist unerlässlich, um den Charme und die vielen Möglichkeiten, die dieses Apartment bietet, voll auszukosten. Konstruktion: Der Bau dieses Hauses stammt aus den 1950er Jahren, einer Zeit, die für die Festigkeit und Haltbarkeit der Gebäude bekannt war. Es ist aus Stein gebaut und verfügt über dicke Wände, die eine hervorragende natürliche Isolierung bieten. In den letzten Jahren wurden mehrere Arbeiten durchgeführt, um den Komfort der Immobilie zu verbessern, einschließlich des Austauschs von Fenstern. Das Dach ist in einem guten Zustand und erfordert kein sofortiges Eingreifen. Anmerkungen: Diese Wohnung hat alles, um zu verführen. Einige erfrischende Arbeiten können in Betracht gezogen werden, um der Wohnung einen modernen Touch zu verleihen, aber sie sind nicht unbedingt erforderlich: Die Immobilie ist sofort bewohnbar. Größere Renovierungsarbeiten wurden bereits abgeschlossen, darunter die komplette Renovierung der Küche und des Badezimmers sowie der Austausch aller Fenster durch Doppelverglasung. Das Anwesen verfügt nicht über einen privaten Parkplatz. Es stehen jedoch mehrere öffentliche Parkplätze in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Es ist auch möglich, einen Parkplatz in der Nähe von der Gemeinde zu erwerben. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit, sei es für die Unterbringung einer Familie oder für eine Investition, die eine gute Immobilienrendite bietet. Lage: Das Dorf Orsières liegt im Herzen des Wallis, am Fuße des Mont‑Blanc‑Massivs. Es verführt durch seine Authentizität, seine Ruhe und seine außergewöhnliche natürliche Umgebung. Dieses Bergdorf, das ideal mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist, bietet eine warme und ruhige Umgebung und liegt gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Straßen und renommierten Skigebiete der Region. Orsières profitiert von reichlich Sonnenschein und einer geschützten Alpenlandschaft, die der Entspannung und dem Familienleben förderlich ist. Das Dorf verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur: Geschäfte, Schulen, Schulen, Restaurants, öffentliche Dienstleistungen sowie verschiedene Sport- und Kultureinrichtungen. Aktivitäten und Freizeit: Wintersport: Schneller Zugang zu den Skigebieten La Fouly, Champex‑Lac und Verbier—4 Vallées, wo Abfahrtski, Langlauf, Schneeschuhwandern, Schneeschuhwandern und Winterwanderungen angeboten werden. Wandern und Natur: Auf zahlreichen markierten Wegen können Sie Täler, Wälder, hochgelegene Seen und außergewöhnliche Panoramen entdecken. Mountainbiken und Radfahren: abwechslungsreiche Reiserouten, die sowohl für Familien als auch für Abenteuerlustige geeignet sind. Lac de Champex: Nur wenige Minuten entfernt, bietet er Schwimmen, Paddeln, Angeln sowie einen reizvollen Wanderweg rund um den See. Kulturelle Aktivitäten: historische Kapellen, Dorfaktivitäten, traditionelle Feste und Handwerksmärkte. Gastronomie: Die Region bietet authentische Küche, die lokale Produkte, Walliser Spezialitäten und lokales Kunsthandwerk hervorhebt. Ein ideales Dorf für Bergliebhaber Mit seiner freundlichen Atmosphäre, seinem erhaltenen Erbe und der Fülle seiner Aktivitäten ist Orsières ein bevorzugter Ort, um die Berge in vollen Zügen zu genießen, sei es als Haupt- oder Nebenwohnsitz.