Informazioni su questo attico

In Ponte Capriasca, in erhöhter Lage mit günstiger Westausrichtung, ist die Residenza Roncaccio eine kürzlich erbaute Wohnanlage in ruhiger Umgebung, offen zur sanften Hügellandschaft der Capriasca. Die Lage bietet Privatsphäre, eine natürliche Umgebung und ein angenehmes Gefühl des Rückzugs. Gleichzeitig sind Lugano, internationale Schulen, wichtige Infrastrukturen und die Autobahnanbindung leicht zu erreichen. In diesem Zusammenhang bieten wir ein elegantes Penthouse mit 9 Zimmern zum Verkauf an, das derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt ist und eine Gesamtwohnfläche von ca. 363 m² hat. Ein privater Aufzug bietet direkten Zugang zum Grundstück und führt in eine geräumige und helle Eingangshalle. Von hier aus definiert der interne Korridor den Grundriss mit Klarheit und verbindet die verschiedenen Einheiten, die privaten Waschküchen und die Nebenräume. Die erste Einheit, eine 2,5-Zimmerwohnung, besteht aus einem Wohnbereich mit Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Der Wohnbereich führt auf eine Terrasse mit Aussicht. Ein kleiner Garten zur ausschließlichen Nutzung des Penthouse, der vom Eingangskorridor aus zugänglich ist, bietet einen privaten und geschützten Außenbereich. Ein Hobby-/Waschraum vervollständigt diesen Teil des Anwesens. Die Haupteinheit, die über 4 Zimmer verteilt ist, verfügt über einen großzügigen Eingang, der zum Wohnbereich mit offener Küche und Lounge führt, beide mit Blick auf eine große Terrasse mit Blick auf die Berge und die Capriasca‑Landschaft. Der Nachtbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Ein Garderobenraum, ein direkt mit der Eingangshalle verbundenes Arbeitszimmer, ein Hobby-/Waschraum und eine Infrarotsauna vervollständigen die privaten Räume. Die dritte Einheit, die als Dependance konzipiert ist, ist eine 2,5-Zimmerwohnung mit Eingang und Einbauschränken, Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Es eignet sich besonders gut für Gäste, Familienmitglieder oder Mitarbeiter und ermöglicht Unabhängigkeit und Privatsphäre innerhalb derselben Immobilie. Das Anwesen umfasst außerdem vier Parkplätze in der Tiefgarage, zwei Lagerräume auf der Garagenebene, Fahrradstellplätze, zwei Gästeparkplätze und Zugang zum Gemeinschaftspool im Freien, der sich im grünen Hang befindet. Mit seiner großzügigen Fläche, seinem flexiblen Grundriss und seiner ruhigen Lage stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit in der Capriasca dar. Die aktuelle Konfiguration eignet sich besonders für Familien, die privates Wohnen mit unabhängigen Räumen für Gäste, erwachsene Kinder oder Personal kombinieren möchten. Gleichzeitig können die drei Einheiten leicht zu einem großen Penthouse umgebaut werden, wodurch ein beachtliches Privathaus in einer kürzlich erbauten Wohngegend entsteht, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.