Informazioni su questa villa

Diese Villa liegt direkt am Seeufer in Magliaso, in einer diskreten Wohngegend. Sie befindet sich in einer echten Lage direkt am Wasser und bietet eine ununterbrochene Beziehung zum Luganer See. Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 3.000 m2 großes Grundstück, wobei die Außenbereiche sowohl Größe als auch Struktur erkennen lassen. Der ebene und sorgfältig angelegte Garten erstreckt sich rund um die Villa durch eine Abfolge von offenen Rasenflächen, ausgewählten Bepflanzungen und altem Baumbestand, wodurch Privatsphäre und eine ruhige Umgebung gewährleistet werden. Der Außenpool, der von einem überdachten Portikus begleitet wird, wurde mit einer gewissen Kohärenz integriert und für eine längere Nutzung in den milderen Jahreszeiten konzipiert. Das Erdgeschoss ist um eine großzügige Eingangshalle herum angeordnet, die auch direkt von der Garage aus zugänglich ist. Die Wohnbereiche sind um einen doppelt hohen Empfangsraum herum angeordnet, der durch Dachfenster verstärkt wird, die den ganzen Tag über für gleichmäßiges Tageslicht sorgen. Die Küche ist separat und von beachtlichen Proportionen. Sie steht im Dialog mit den Haupträumen. Diese Ebene wird durch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum, ein Gäste‑WC, eine Waschküche, ein Duschbad, einen Technikraum und einen Abstellraum vervollständigt. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafbereiche, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad — darunter die Hauptsuite mit Ankleideraum — sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer. Eine Terrasse verbindet einen Teil der Etage, und der Blick öffnet sich auf den Garten und den See. Im Untergeschoss befinden sich Keller, Technikbereiche und weitere Servicebereiche, was eine ebenso rationale wie gut durchdachte Raumaufteilung abrundet. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine klare und ausgewogene interne Organisation. Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit, die vollständig in das Hauptgebäude integriert ist und derzeit als eigenständige Wohnung mit eigenem Eingang eingerichtet ist. Sie besteht aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und drei Bädern (eines davon en suite) sowie einer Waschküche. Geeignet für Gäste, Personal oder als Erweiterung des Hauptwohnsitzes. Aufgrund seiner Lage, der Breite seines Grundstücks und seiner direkten Beziehung zum See ist das Anwesen ein einzigartiges Wohnangebot in der Region Lugano. Ein zusätzliches Baupotenzial von ca. 300 m² steht zur Verfügung. Wird ausschließlich als Hauptwohnsitz angeboten.