Informazioni su questo chalet

Authentisches Chalet im Herzen der Waadtländer Alpen Das Chalet Le Grillon im Dorf Sépey ist ein individuelles Blockhaus, das 1947 erbaut und 2012 renoviert wurde. Es wurde auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 544 m2 erbaut und profitiert von einer Südausrichtung, die sowohl exzellenten Sonnenschein als auch ein ruhiges Wohnumfeld im Herzen der Waadtländer Alpen bietet. Das Anwesen hat eine Wohnfläche von ca. 100 m2 auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen fertigen Keller und eine Garage. Das Chalet erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus zwei Wohnebenen und einem Mehrzweckkeller. Letzteres umfasst einen Kühlraum, eine Metzgerei, ein freundliches Carnotzet, technische Einrichtungen und einen Specksteinofen, was dem Ganzen Charme und Authentizität verleiht. Der Hauptwohnbereich bietet eine voll ausgestattete Küche, ein Duschbad mit WC und Waschbecken, ein Esszimmer und ein großes helles Wohnzimmer mit einem Kamineinsatz mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnräume haben direkten Zugang zu einem großen Balkon von mehr als 20 m2, der nach Süden und Osten ausgerichtet ist, sodass Sie den Sonnenschein und die natürliche Umgebung voll ausnutzen können. Das Obergeschoss umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei kleine Räume, die umfangreiche Stauraum- oder Gestaltungsmöglichkeiten bieten, insbesondere für die Einrichtung eines Ankleideraums. Zu den im Laufe der Jahre vorgenommenen Verbesserungen gehören die Renovierung des Daches im Jahr 2012 und die Installation eines Pelletofens im Jahr 2026, wodurch der thermische Komfort und die Energieeffizienz der Immobilie verbessert wurden. Das Chalet befindet sich in der Stadt Ormont‑Dessous und genießt eine bevorzugte Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Skigebieten der Region. Die Ferienorte Leysin, Les Mosses und Les Diablerets erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn A9 in Aigle ist etwa 15 Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an Lausanne, das Wallis und den Rest der französischsprachigen Schweiz. Diese Immobilie ist eine großartige Gelegenheit für Bergliebhaber, die einen Primär- oder Zweitwohnsitz suchen, der Authentizität, Komfort und Lebensqualität vereint. Das Anwesen mit einer Fläche von 100 m2 Wohnfläche verteilt sich wie folgt auf drei Ebenen: Erdgeschoss: Eine Eingangshalle Zugang zu den verschiedenen Ebenen über eine Treppe Ein Esszimmer Ein Wohnzimmer mit Kamin mit Zugang zum Balkon Eine voll ausgestattete Küche Ein Duschbad mit WC und Waschbecken Stockwerk: Eine Verteilerhalle Ein Raum mit einem Schuppen Ein Schlafzimmer mit Zugang nach Süden Balkon Ein Untergeschoss: Ein separater Eingang Ein Technikraum Ein Carnotzet mit einem Herd Pierre‑ollaire Eine große Metzgerei mit Kühlraum Zwei Lagerräume im Freien Ausstattung: Ganzjährige Zufahrt mit dem Auto 800 vom Dorf und Annehmlichkeiten 10 Minuten von Leysin 10 Minuten von Meilleret 10 Minuten von Mosses 20 Minuten von der Autobahn A9 entfernt Außenansicht: Eine Garage für ein Fahrzeug Außenbereich: Eine Garage für ein Fahrzeug Arbeit: Eine Garage für ein Fahrzeug Funktioniert: Dachküche Duschraum Pelletofen wechseln des Kessels Anmerkungen: Quellwasser sofort verfügbar An kommunales Abwasser angeschlossen Sonnenkollektoren Hypothekenrückzahlung : 1) 100'758.20 CHF Kurs 1.2% Fälligkeitsdatum 30. Juni 2030 2) 318'241.20 CHF Kurs 1% fällig am 30. Juni 2028