Informazioni sull'appartamento

Das beste aus zwei Welten: Die perfekte Lage auf der Halbinsel in Murg am blauen Walensee und die Nähe zum Flumserberg sind kaum zu überbieten. Dieses exklusive Attika‑Maisonette‑Loft befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines umfassend sanierten historischen Industriegebäudes und ist barrierefrei per Aufzug erreichbar. Das Objekt besticht durch hochwertigste Materialien, exquisites Design und ein lichtdurchflutetes, großzügiges Raumkonzept. Die Highlights im Überblick: ◆ Eingangsetage: Offener, sonnenverwöhnter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und unverbaubarer Sicht auf den Walensee und die Churfirsten. Die edle Küche mit Kochinsel (Wok- und Induktionsfeld) bietet viel Stauraum und Platz für einen Esstisch für viele Gäste und eine grosszügige Wohnzimmer‑Landschaft auf der weitläufigen Wohnfläche. ◆ Aussenbereich: Ein ca. 14 m2 grosser, gedeckter Sonnen‑Balkon mit ungetrübter Rundumsicht und schützenden Glas‑Schiebewänden auf See und Berge. ◆ Obergeschoss: Erreichbar über eine skulpturale, gerade Treppe. Hier erwarten Sie zwei ebenfalls weitläufige, abtrennbare Bereiche mit grossformatigen Dachfenstern (inkl. integrierten Verdunkelungsstoren), ein grossräumiges Badezimmer mit riesiger Glasdusche und Badewanne sowie ein separater, kleiner Waschraum (WM/TU). Einzigartige Flexibilität & Investitionspotenzial: Die Maisonette‑Loft‑Wohnung besteht bereits aus zwei separaten Stockwerkeinheiten und bietet somit maximale Variabilität für individuelle Wohnkonzepte zur offenen Gesamtnutzung wie bisher, oder aber für mehrere Generationen, Unterteilung Wohn- und Arbeitsbereich oder als attraktive Investition zur Ganz- oder Teil‑Vermietung. Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt: ◆ Zwei separate Wohnungen möglich: Ein zweiter Zugang ist bereits vorgesehen. Dank vorhandener Anschlüsse lässt sich im Obergeschoss problemlos eine weitere Küche installieren und im Eingangsgeschoss ein zweites Bad. ◆ Modulare Raumaufteilung: Durch den einfachen Einbau zusätzlicher Wände in beiden Etagen können bei Bedarf diskrete Bereiche für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice geschaffen werden. Oder Sie geniessen einfach die gesamte luftige, weitläufige Fläche zu äusserst attraktiven Bedingungen! Extras & Zubehör (bereits im Kaufpreis enthalten): ◆ 1x extrabreiter Garagenplatz (Wert: CHF 35'000.–) ◆ 1x extralanger Garagenplatz mit abschliessbarer Alu‑Abstellbox (Wert: CHF 45'000.–) ◆ ca. 50 m2 grosser Estrichraum zur exklusiven Nutzung ◆ Besonderheit: Ein Erwerb als Zweitwohnsitz für Personen in der Schweiz ist möglich!