Informazioni sulla casa

Diese charmante freistehende Villa aus dem Jahr 1968 befindet sich in idealer Lage in einer begehrten Wohngegend in Founex und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, das Ruhe, Grün und unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten vereint. Das Anwesen befindet sich auf einem herrlichen flachen Grundstück von 1.448 m2 und verfügt über eine besonders günstige Ausrichtung. Es bietet den ganzen Tag über bemerkenswertes Licht sowie direkten Zugang zum Garten von den Hauptwohnräumen aus. Die weitläufige bewaldete Fassade ist eine echte grüne Oase, ideal für das Familienleben oder um die schönen Tage voll auszunutzen. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 250 m2 und einer Nutzfläche von 300 m2 verführt durch seine großzügigen Volumen und seine funktionale Aufteilung und bietet gleichzeitig interessantes Potenzial für Weiterentwicklung oder Modernisierung. Erdgeschoss: Eine Eingangshalle verteilt die verschiedenen Wohnräume. Das helle Wohnzimmer, das mit einem Essbereich eingerichtet ist, öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen schönen Essbereich. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Waschküche, ein Technikraum mit Stauraum, ein Duschbad und eine unabhängige Werkstatt, die leicht in ein Büro, Studio oder Fitnessstudio umgewandelt werden kann. Das Wohnzimmer bietet dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse auch ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial. Eine Erweiterung von etwa 20 m2, die bereits Gegenstand eines in der Vergangenheit angenommenen Antrags war, ermöglicht es, das Volumen dieses Wohnraums durch kontrolliertes Arbeiten zu bewerten. Obergeschoss: Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von etwa 20 m2 hat und eine echte Erweiterung im Freien darstellt. Ein Familienbad rundet diese Ebene harmonisch ab. Die Master‑Suite, die als intimer und raffinierter Raum konzipiert wurde, verfügt über einen Ankleideraum und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dachboden: Das Dachgeschoss mit mehr als 40 m2 ausbaubarer Fläche ist ein Raum mit großem Potenzial, ideal, um einen zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Ein vorhandenes Volumen ermöglicht es bereits, die Aufteilung eines Schlafzimmers zu berücksichtigen, was hervorragende Optimierungsmöglichkeiten bietet. Außenansicht und Ausstattung: Flaches Grundstück von 1.448 m2 Bewaldeter Garten mit Ruhe und Privatsphäre Terrasse und großzügige Außenbereiche Überdacht für ein Auto Motorisiertes Zufahrtstor Interessantes Erweiterungspotenzial Diese Immobilie bietet ein hohes Entwicklungspotenzial, wobei erfrischende Arbeiten zu erwarten sind, die es ermöglichen, ihren ganzen Charakter und Status voll zur Geltung zu bringen. Es ist eine seltene Gelegenheit in der beliebten Stadt Founex, ideal für Familien, die ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen suchen. Ich stehe zu Ihrer Verfügung, um Ihnen die komplette Datei zu schicken und einen privaten Besuch nach Belieben zu organisieren. Achtung: Nicht vertraglich vereinbarte synthetische Bilder, die zu Illustrations- und Projektionszwecken zur Verfügung gestellt werden.